一、赠与需要办什么手续

一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式；

（二）房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；

（三）办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证；

（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据；

（五）赠予人将房屋交付受赠人。

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与的条件有哪些

赠与必须符合一下规定：

（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、办理房屋继承过户手续

可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05％的合同印花税。