父母出资登记在孩子名下的房子所有权归属问题解决方案-法师兄

父母出资登记在孩子名下的房子所有权归属问题解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:34:15 490 人看过

父母出资登记在孩子名下房子归孩子所有。若属于婚姻存续期间发生的赠与行为，则需要分析是对单方的赠与还是双方的赠与。不动产以登记状态为准。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房子登记在孩子名下如何才能规避风险

可通过下列措施规避风险：

（一）做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。

（二）到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。

（三）增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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