如果离婚了房子没过户该如何处理-法师兄

如果离婚了房子没过户该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:43:21 59 人看过

离婚了房子没过户的，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。

离婚房子贷款如何处理

离婚房子贷款一般情况下是需要关于这个贷款的问题，都考虑到房屋的分割当中的，如果说在还没有还清的情况下，可以在离婚协议书当中约定，由其中的一方或者是双方继续的来进行还贷，这样的一种约定是合法有效的。如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

结婚证
分配父母过户给子女的房产：离婚该如何处理

父母过户给子女的房子，如果是结婚后赠与过户的，在没有特别书面约定只给子女一方的情况下，法律规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配，但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户（房产证时间在结婚证时间之前）则属于个人婚前财产。婚后父母赠与的房子离婚后怎么分配婚后父母赠与的房子离婚后的分配：1、房子是一方父母在婚后所赠，且受赠人是夫妻一方的，该房产是受赠人的个人财产，离婚时不予分割，仍归夫妻个人所有；2、房子是一方父母所赠，但是没有说明房产只归一方所有，那么该房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决；3、双方父母在婚后赠与房子，夫妻二人是受赠人的，该房为夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的，由法院作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二

2023-07-05

211人看过
离婚手续
离婚了房子还没有过户该怎样去过户

可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。一、离婚需要离婚协议书吗?离婚不一定需要离婚协议书。如果是协议离婚，则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书，然后去婚姻登记处办理离婚证，该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。如果是诉讼离婚，不需要离婚协议书。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产分割、债务分担、子女抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。也就是说，要是有一方不愿离婚的，想离婚的一方可以去法院起诉离婚，结果可能就是法院的调解书或判决书，而不是离婚协议。二、离婚房产过户需要什么材料(一

2023-03-09

273人看过
法律综合知识
如果过错方拒不同意离婚该如何处理？

如果过错方拒不同意离婚的，无过错方可以向人民法院提起离婚诉讼，并且向人民法院提交对方存在过错的证据材料，证明夫妻感情确已破裂，法院确认夫妻感情破裂，确无和好可能的，是会准予离婚的。对方存在过错的，无过错方还可以要求离婚损害赔偿。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的

2024-04-27

393人看过
法律综合知识
没有过户但发生了车祸该如何处理

一、没有过户但发生了车祸该如何处理车没过户出了交通事故车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。机动车转让后未办理过户登记的，发生交通事故后，由受让人承担事故的责任，转让人有过错的，承担连带责任。二、交通事故责任认定流程是什么1．现场调查。事故发生后，交警来到现场，会现场进行勘验检查，询问当事人和相关证人，并制作现场勘查笔录；当事人需要保护现场。保护现场的原始状态，包括其中的车辆、人员、牲畜、遗留的痕迹并确保散落物不被随意挪动位置；2．检验鉴定。现场调查后，还不能确定当事人之间的责任，还需要通过检验、鉴定进一步确定或者验证；3．制作事故认定书。自现场调查之日起，10日内制作道路交通事故认定书；4．对认定不服的，申请复核。在申请书送达之日起3日内，书面向上一级交通管理部门提出申请。三、处理车祸需要多久交

2023-11-23

456人看过

法律综合知识
房屋没过户卖家反悔了如何处理

房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-08

419人看过
结婚登记
离婚了应该如何把户口迁回男方家呀，离婚后没有房子户口怎么处理

一、离婚了应该如何把户口迁回男方家呀离婚了应该把户口迁回男方家的方法：1.到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2.办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、离婚后没有房子户口怎么处理离婚后没有房子户口处理办法：1.是落在单位。带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。2.离婚后无住房的，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等。三、离婚后户口本上会有离异字样吗在办理离婚或者结婚登记后：个人的户口本中不会自动显示婚姻状态，民政局也不会主动将离婚或

2023-06-23

476人看过
机动车
车卖了房子没过户，如何解决？

汽车年审未通过,会导致车辆过户困难。因此,及时补办年审很重要。如果脱审时间在三个月以内,可以直接去补办,不罚款,仅收到口头警告。但若超过三个月但不满两年,则需要缴纳罚款,罚款金额在50元至200元之间,并将扣除3分。如果超过两年未进行年检,车辆档案将被注销,恢复档案相对复杂,一般需要交纳罚款后才能进行恢复。汽车未通过年审，意味着汽车在年审过程中未满足相关规定和要求，或者已有一年未申请年审。车辆在脱审时是不能过户的，因此汽车脱审的要及时补办年审。脱审在三个月以内的，直接去补办就可以，会收到口头警告，不罚款。脱审超过三个月但是不到两年的话，需要缴纳罚款，50到200元不等，而且要扣3分。超过两年都没有进行年检，那么车辆档案会被注销，恢复档案相对复杂。一般会交纳罚款才给予恢复的。汽车过户前需要年审吗？根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,机动车的年审周期为一年。因此

2023-09-06

471人看过
房产过户
房子卖了该如何将房产过户给孩子

房地产经纪人给孩子的方法有三种。第一种是以转让的方式交易，即以买卖的方式按交易手续交易。二是通过赠与处理户口，处理赠与公证，处理户口。第三，以继承方式处理户籍，但这种情况在父母方面死亡的情况下，不常用。房子卖了宅基地应该归谁房屋转让，但宅基地所有权没有改变。房屋转让后，只发生农村宅基地使用权转让，因此宅基地仍属于农村集体组织。同时，由于土地随房走的原则，房屋转让出售后，宅基地使用权也会随着房屋权益的变化而变化，其所有权应当归被转让人所有。农村集体组织在宅基地流转过程中违反国家规定的，将收回宅基地。《房屋登记办法》第八十六条规定：

2023-08-06

443人看过

法律综合知识
有了孩子后，离婚应该如何处理

无论是子女已成年的夫妇，抑或是尚无子女的夫妻，都需面临的离婚途径主要为两大类，分别是协议离婚与诉讼离婚。这两者的离婚程序有着本质上的区别。首先，协议离婚即主要依靠夫妻之间的友好协商，来商定如何分配财产及债务，并就孩子的抚养权等其他相关离婚事宜达成一致共识。其次，在双方无法就离婚方案，包括财产分配、债务偿还、子女抚养问题达成和谐看法时，便可向当地人民法院提出诉求，由法院进行裁决以结束婚姻关系，这即是诉讼离婚。因此，当夫妇决定离婚接近尾声，且已有子女的情况下，他们需要针对孩子的抚养权归属、抚养费用等重要议题进行仔细的协商，力求达到一致性的意见。若经讨论仍未解决，亦可选择向法院提起诉讼，请求法律协助解决这些争议。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的

2024-08-06

252人看过
离婚诉讼
男方离婚前将车子过户给家人，该如何处理？

如果是婚后买的应该是算夫妻共同财产的，但如果在离婚钱把车子转移到父母名下，构成一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前，隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，依照相关规定可以少分或不分财产的情形。妈妈的车子过户给儿子是否麻烦一、妈妈的车子过户给儿子是否麻烦1、父母的车子过户给儿子不发麻烦。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记，机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。2、法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不

2023-07-18

321人看过
继承人
房子还未过户当事人就去世了应该如何处理？

当事人未办理房子过户就去世了，可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。老人房子过户给子女应该办理老人房子过户给子女手续如下：（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。（5）赠与人将房屋交付受赠人。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的

2023-07-28

475人看过
法律综合知识
如果夫妻离婚后孩子户口该怎么处理？

一、夫妻离婚后孩子户口该怎么处理？（一）离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；（二）如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；（三）如果小孩满18周岁，可由自己办理户口的迁移；（四）年满18周岁可单独立户，持身份证、户口薄到派出所办理即可；根据我国的法律规定，夫妻离婚迁出户口一方，如有落脚点可把户口迁到落脚点处，如果没有落脚点，可到当地判处所办理分户迁移手续。二、离婚后孩子户口如何迁出（一）如果父母双方协议离婚的，需要带的材料是：1、到民政局领取离婚证；2、孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；3、如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》；《生育证》或《计划生育服务手册》；婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口；4、据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村

2024-01-28

295人看过

法律综合知识
房子没过户房东就去世了找不到继承人了如何处理

可以起诉确权。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-05

62人看过
法律综合知识
离婚房子分配协议如果反悔了应该如何办

一、离婚房子分配协议如果反悔了应该如何办《民法典》规定离婚房子分配协议如果反悔了，可以协议变更，若是能够达成合意的，可以再次签订协议。若是不能达成合意的，可以请求人民法院进行变更，法院只会在合同的效力有瑕疵的情况下才会进行变更。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚

2024-01-22

353人看过