一、买房给了定金不想要房了怎么办

交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施，要看以下具体的情况：

1.如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同，无正当的退房理由时不想继续买房了，开发商是可以不退还定金的。所以说，确定要买房，买哪处房的，千万别脑袋发热，跟着大伙一起买房，如果决定得随意了，可能最后就会损失定金了。

2.如果发现开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房了，可以要求开发商退还或双倍退还定金。如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。若是遇到这种情况的，就属于当然可以退定金的情况了，若有买房的人要求退定金被拒绝的，建议就采取强硬手段请求退还定金。

3.如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。

4.如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由，致使双方无法继续签订及履行购房合同的，购房者可以要求开发商退还定金。如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。

二、买房交的定金可以退吗

如协议约定不能退回定金就不能退回,关键是合同的约定。协议签订后就发生法律效力,定金就双方的违约的一种限制手段,如对方违约你可以要求双倍定金。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

三、买房定金应该返还的情况

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。