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租赁合同纠纷找哪里及诉讼时效多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:33 384 人看过

一、租赁合同纠纷找哪里

租赁合同纠纷可以找当事人自行解决，也可以到法院提起诉讼。房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：

1.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿都是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

(1)房屋损坏赔偿；

(2)人身或财物损害赔偿；

(3)侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2.租金支付纠纷。

3.其他纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

二、租赁合同纠纷诉讼时效多久

租赁合同纠纷诉讼时效为三年，诉讼时效是指权益受损的一方，向法院主张权利的时间期限，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同纠纷是如何确定管辖的

房屋租赁合同纠纷管辖地一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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