泉州住房公积金个人贷款和商业贷款-法师兄

泉州住房公积金个人贷款和商业贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:34:49 222 人看过

个人住房公积金贷款和商业住房公积金贷款：

(一)、个人住房公积金贷款

1、住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心;

2、住房公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常足额缴存公积金12个月以上的在职职工;

3、而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;

4、住房公积金贷款实行低存低贷的原则;

5、公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

(二)、商业住房公积金贷款

1、商业性住房贷款主体是各商业银行;

2、商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人;

3、商业性个人住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款);

4、商业性贷款风险由发放贷款的商业银行承担。

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5.积金贷款首付比例：杭州市公积金30%-40%（2000年前40%）；浙江省公积金50%。第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。6.贷款期限：贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。7.杭州住房公积金贷款利率：杭州市住房公积金贷款利率，①贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。②2012年7月6日起，公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。浙江省住房公积金贷款利率，贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前执行的公积金贷款年利率1—5年为3.33%，6—30年

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