延期交房不可抗力因素-法师兄

延期交房不可抗力因素

来源：互联网时间： 2023-06-24 08:53:02 214 人看过

1、因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；

2、由社会原因引起的社会现象，如如战争等；

3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。

一、合同中的不可抗力有哪些情况

合同中的不可抗力包括：

不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；

不可抗力是人类不可抗力，包括一些自然现象有地震、台风、洪水、海啸等，一些社会现象，比如战争等；

不可抗力是一种独立于人的行为，不受当事人意志支配的现象，是各国法律免责的原因。除法律另有规定外，不可抗力还将部分或全部免除当事人的责任。

二、有关指定管辖的法定情形

指定管辖的法定情形有：1、依据法律规定有管辖权的人民法院因为某种特殊原因而不能行使管辖权的，如事实上的原因，发生了地震、洪水等不可抗力因素或者是法律上的原因需要回避；2、两个以上人民法院都具有管辖权，人民法院之间因为关管辖权发生争议的，经双方法院协商仍未能解决管辖权争议的，就可以采取指定管辖。

三、怎样适用不可抗力合同

不可抗力条款的适用条件如下：

1、签订合同后发生事故；

2、事故是当事人无法预见、避免和控制的。不可抗力事故主要包括两种情况，一种是自然力量引起的，如水灾、风灾、旱灾、地震等。；另一种是社会原因，如战争、封锁、政府禁令等；

3、事故造成的主观因素，如当事人的疏忽或过失。不可抗力条款是指当事人在订立合同时无法预见、避免或控制的事故，使不能履行合同或者不能如期履行合同不可抗力的一方可以免除履行合同责任的条款。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。

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