银川2024交房延期有赔偿吗-法师兄

银川2024交房延期有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-09 21:11:46 139 人看过

若卖方违反合同规定，购房者可视具体情况决定是否坚持执行合同或直接解除该项协议并向对方索赔违约金，同时，所购房屋与市场价格之间的差额亦可视为实质性损失，一般需经过法律程序进行评估后方有权主张相关权益。在合同有效的大前提之下，所购房屋与市场价格之间的差额便构成了实际损失，购房者有权提出赔偿请求。

然而，这一切都必须建立在合同需要解除的基础之上。倘若合同尚有可能继续履行，那么买方同样有权选择要求继续履行合同，而非寻求赔偿。

《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房6个月内有赔偿吗

一、延期交房6个月内有赔偿吗若房屋交付日期逾期达六个月之久，违约责任通常以双方经友好协商达成的协议为准，违约金上限不应超出实际损失的三成。若双方未就此事项达成任何共识，则应当依据购房者所支付的购房总金额，并参考我国的中央银行对于金融机构逾期贷款利息收取要求的相关规则，来精确地计算违约金，进而予以索赔。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高

2024-07-23

145人看过
法律综合知识
越秀东坡延期交房有赔偿吗

在延迟交付房屋的情况下，购房者有权要求赔偿。房地产开发商须根据已支付房款总金额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期时间的长度来进行赔偿。若购房者与开发商所签署的房屋销售合约中已经明确规定了违约期限内的违约金金额，则该金额应作为赔偿标准。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-14

320人看过
法律综合知识
吴中建屋延期交房有赔偿吗

依照法律规定，若开发商未能如期交付房屋，则应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为已支付房款总额乘以对应期限内的银行贷款利率并乘以上述逾期时长，而在此过程中，若购房者与开发商在签署的房屋买卖合约中有明确规定关于延期交付违约金的具体金额，那么应当严格按照该约定进行付款赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-19

346人看过
法律综合知识
西安延期交房赔偿低吗

若出现逾期交付房产之情况，应视为一种违约行为，并需为此承担相应的法律责任及经济赔偿。对于任何一方当事人的违约行为，另一方都有权依法要求其承担继续履行合同义务、采取有效补救措施或支付相应的经济赔偿金等违约责任。而在计算违约所造成的实际经济损失时，还须考虑合同履行完毕之后可预期的利益因素在内。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-16

338人看过

法律综合知识
交房延期雨天顺延需要赔偿吗

若因建筑物渗漏导致无法按照既定合约期限如期交付出售之房产，则构成了合同规定下的违约事项，此时购买方享有向销售方申请损害赔偿的权利。然而，倘若在接收房屋之后便发现其存在特定质量问题，我们就应当立即联系房地产开发商以寻求解决方案，对此切莫有任何延迟及推诿，以避免错过保修期限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

404人看过
法律综合知识
巨额茶水费交房延期有赔偿吗

在商品房交易过程中，延期交付房产被视为构成实质性的违约行为，应依照相关法律法规和合约约定承担相应的违约责任，具体包括支付违约金、赔偿经济损失等方面。若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求其承担继续履行合同义务、采取有效补救措施以弥补违约行为给自身带来的损失，以及赔偿因违约而导致的实际经济损失，其中损失赔偿额需与违约行为所造成的直接或间接经济损失相匹配，同时还应考虑到合同履行完毕后可能产生的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-13

174人看过
法律综合知识
南平顺昌县延期交房有赔偿吗

当非人为或不可抗力因素之外的各种原因导致开发商无法按照约定时间交付房屋时，应承担相应的违约责任。具体而言，若逾期天数不足60天，则开发商需按照每逾期一天支付万分之三作为赔偿金；若逾期超过60天，业主便拥有解除购房合同的权利，此时，开发商需要在接到业主发出的解除合同通知书后的60日内全额退还所收房款，同时另外支付已付款项的百分之五作为违约补偿金。业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日万分之五的标准支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

2024-05-17

229人看过
法律综合知识
西南驿公寓延期交房有赔偿吗

逾期交付房产行为构成了违约，应依法承担相应的违约责任，若给另一方造成损失，则需进行赔偿。倘若有任何一方在合同约定的时间内未能履约，违约方都应该被要求承担起继续履行合同义务、采取适当修复措施或承担损害赔偿等法律责任。就违约导致的相对方损失而言，其损害赔偿金额应与其因此次违约而蒙受的实际损失相匹配，这其中既包括迟延履行后可预期获得的所有利益，也不排除合同到期前已经实现的部分利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

64人看过

法律综合知识
西安港务区交房延期有赔偿吗

若双方在签订合同时已经对逾期交付房屋的相关赔偿事宜作出了明确的约定，那么当发生逾期交付房屋的情况时，便需按照合约内容予以相应的赔偿。即便是在未作约定的情况下，倘若当事人因对方逾期交付房屋而遭受到了实际损失，同样有权向对方提出赔偿要求。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。此外，第五百七十八条还规定，如果当事人一方通过明确表达或自身行为表明将不会履行合同义务，则另一方可以在履行期限届满之前向其主张违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-15

390人看过
法律综合知识
延期一个月交房有赔偿吗合法吗

在房屋延期交付发生之时，裁定的结果必定是向购买方进行赔偿金的支付，这涉及到违约金的事项。倘若双方在买卖合同签订时就已经对违约金作出了明确而具体的规定，或者尽管未有书面的协议，但经过双方的友好协商并一致同意将违约金作为违约责任的约定形式，那么违反合约的一方就应该依照双方约定的金额向遵守合约的另一方进行违约金的履行支付。若双方未能在违约金如何计算以及支付的问题上达到一致性的共识，则执法方应主动采取行动，与对方展开更深入的沟通交流，以期能够制定出符合法律法规以及公平原则的违约赔偿方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-05-18

303人看过
法律综合知识
虹桥万和源交房延期有赔偿吗

在房屋交易过程中，如若延期交付房屋构成违约之实，则应自当承担其责任，并对因此产生的损失负责进行赔偿。倘若一方违反了相关合约约定，那么另一方可依法请求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于违约所导致的任何直接损失与间接损失，损失赔偿金额均应相当于违约行为所实际引发的损失总额，其中也包括了在合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-12

183人看过
法律综合知识
新桥当代阅延期交房有赔偿吗

若开发商未能如期完成交房义务，须承担相应赔偿责任。当双方在合同中对于逾期交房的赔偿金额已有明确约定时，应根据协议条款所规定的数额予以赔偿；若未见相关约定，则应按照逾期交付使用房屋期间内相关政府主管部门发布或由具备资质的房地产评估机构进行评定的相同区域、同等类型房屋租金标准来确定赔偿金额。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-11

57人看过

法律综合知识
康桥香溪里交房延期有赔偿吗

在房地产交易过程中，延期交付房产被视为一种违约行为，由此而引发的法律责任应由相关当事人负责承担。当出现此类情况时，造成的经济损失将由违约方进行补偿及赔偿。在此，一旦有任何一方出现违约行为，则应当按照法律规定的具体条款，要求违约方承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施以弥补其过失，或者赔偿因为违约给另一方造成的实际经济损失等形式的法律责任。同时，对于违约行为所导致的对方经济损失，其赔偿金额应当与违约行为所直接造成的实际经济损失相匹配，这其中也包括了在合同履行完毕之后，违约方可能从合同中获得的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不

2024-05-12

377人看过
法律综合知识
原阳上和院延期交房有赔偿吗

如若开发商未能按时交付房产，此举将被视为违约行为，应负担起相应的法律责任，并对因此给业主带来的经济损失进行补偿。针对一方的违约行为，另一方有权请求其承担诸如继续履行合约义务、采取补救措施或赔偿损失等一系列的违约责任。当违约行为导致了对方的经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，不仅包括合同履约完毕后可预期的利益收入，还应涵盖其他间接成本。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-20

279人看过