工程分包合同无效怎么结算
来源:互联网 时间: 2023-06-24 15:03:55 149 人看过

工程分包合同无效的,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。

一、家庭装修合同需要注意什么

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;

2.付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,验收合格后结清或协商根据约定保留部分质保金;

3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号;

4.监理和质检到场时间和次数。

二、未结算工程款怎么起诉

不管工程款是否结算,如果希望通过诉讼方式解决,首先就是要却确认双方存在发包承包关系,承包人完成了一定的工程量并质量合格,依法应当获得工程款。如果有建设工程合同,就按照合同的约定计算出应得到的工程款,向法院提交相关证据证明。如果没有合同,可以用其它可以证明存在发包承包关系的资料,比如现场签证单、验收资料、图纸交付记录等作为证据,并计算出应得到的工程款,再向法院起诉。同时还要考虑:是否约定了过了一定期限不结算就是认可工程合格?工程是否竣工验收,工程是否已由发包方实际使用?对结算有争议可以双方协商共同委托造价鉴定,或起诉后,由法院委托造价工程师进行司法鉴定,注意保留工程中的签证资料。最后,要考虑依据合同或其它文件,索要工程款的主张是否过了诉讼时效。一般来说,未经结算的工程,债务人并不知道所欠债务数额,债权人对自己的债权也是未知数,故不存在超过诉讼时效的问题。如果有特殊情况,再具体问题具体分析。

三、装修竣工的日期以什么为准

装修竣工的日期以什么为准,需要根据具体情况进行决定:

1、工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;

2、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

装修竣工验收有以下注意事项:

1、水路竣工验收。查看管路是否牢固,可以打开水龙头检查其是否会抖动;

2、电路竣工验收。可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电;

3、木工竣工验收。查看门缝是否严丝合缝,门套的接缝是否精细;

4、油漆竣工验收。要查看涂料的种类、色彩,油漆表面应平坦、光滑、无刷纹。

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