工程分包合同无效的,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。
一、家庭装修合同需要注意什么
1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;
2.付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%,验收合格后结清或协商根据约定保留部分质保金;
3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号;
4.监理和质检到场时间和次数。
二、未结算工程款怎么起诉
不管工程款是否结算,如果希望通过诉讼方式解决,首先就是要却确认双方存在发包承包关系,承包人完成了一定的工程量并质量合格,依法应当获得工程款。如果有建设工程合同,就按照合同的约定计算出应得到的工程款,向法院提交相关证据证明。如果没有合同,可以用其它可以证明存在发包承包关系的资料,比如现场签证单、验收资料、图纸交付记录等作为证据,并计算出应得到的工程款,再向法院起诉。同时还要考虑:是否约定了过了一定期限不结算就是认可工程合格?工程是否竣工验收,工程是否已由发包方实际使用?对结算有争议可以双方协商共同委托造价鉴定,或起诉后,由法院委托造价工程师进行司法鉴定,注意保留工程中的签证资料。最后,要考虑依据合同或其它文件,索要工程款的主张是否过了诉讼时效。一般来说,未经结算的工程,债务人并不知道所欠债务数额,债权人对自己的债权也是未知数,故不存在超过诉讼时效的问题。如果有特殊情况,再具体问题具体分析。
三、装修竣工的日期以什么为准
装修竣工的日期以什么为准,需要根据具体情况进行决定:
1、工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;
2、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
装修竣工验收有以下注意事项:
1、水路竣工验收。查看管路是否牢固,可以打开水龙头检查其是否会抖动;
2、电路竣工验收。可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电;
3、木工竣工验收。查看门缝是否严丝合缝,门套的接缝是否精细;
4、油漆竣工验收。要查看涂料的种类、色彩,油漆表面应平坦、光滑、无刷纹。
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工程分包合同无效时无效合同价款如何福建在线咨询 2022-11-211、合同无效,但工程质量经检验合格的,价款可按照工程当时当地的定额计算;如果工程质量不合格但可维修修复的,结算价款要扣除维修费用再支付给承包人;如果质量完全不合格且不能修复的,可不支付价款。 2、《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后
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转包合同无效的情况下可以结算工程款么?贵州在线咨询 2022-11-23转包合同无效后工程款的结算如下: 1、发包人与承包人之间的工程款结算:承包人有权要求发包人支付其所支出的成本; 2、承包人与转承包人之间的工程款结算:转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效,根据合同无效的处理原则,双方应各自返还财产。
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急转包合同无效期内工程款应如何结算辽宁在线咨询 2023-07-121、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 因此,建设工程合同无效后,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。 2、法律依据: 《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《中华人民共和
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转包合同无效工程款的结算方式有哪些江苏在线咨询 2022-10-18依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 因此,建设工程合同无效后,主要还是看工程能否通过竣工验收,如果能够通过验收,可以参照无效合同中的约定来支付工程款。