1、在拆迁过程中,被拆迁人应该如何做好拆迁谈判。
面对拆迁谈判,最重要的是做好准备工作,了解谈判的总体框架。谈判的内容(我们想说的是内容的主体,最好有一个清晰的大纲,并且了解清楚。)
2。谈判步骤(谈判应经过哪些阶段,以及如何把握每个阶段的重要节点来控制局面)。)谈判条件(如何加强我们想表达和传达给收集者的内容,从而对收集者产生威慑作用并使其接受)。)二是要有良好的沟通机制和氛围。
在最平和的状态下,与拆迁方“聊聊”安置补偿,从博弈心理出发,转变思维方式,以“和谐”取胜。第三,要有说服力的谈判能力。
拆迁谈判有时在了解对方的基础上发展为辩论、反击和对抗,利用对方的弱点发动攻势,以高压气势和尖锐论据进行追击。(4)应该有证据保证最低限度。证据是法律实践的重要“角色”。有了证据的存在,法律才能得到完美的实施。特别是在谈判过程中,如果能提供分析依据和原则依据,就能主动出击,成为谈判趋势的引领者。二是对房屋征收补偿不满意怎么办。在评估阶段,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请重新评估,对重新评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的,或者被征收房屋的产权人不清楚的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。需要注意的是,拆迁补偿与被拆迁房屋的性质、位置、建筑结构、装修、具体用途等因素有关。如果对拆迁补偿金额有异议,最好在评估阶段及时沟通。
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拆迁中,被拆迁人该如何做好拆迁谈判
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在征地拆迁中,如何进行拆迁谈判
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被拆迁人在征地拆迁中要怎么谈判
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被拆迁人在拆迁谈判中不能说的话
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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如何做好拆迁谈判的结尾?江苏在线咨询 2021-07-081、严格防范对方的“白脸-黑脸”策略,在这里面一定要注意,区别拆迁人与拆迁公司。往往拆迁人唱白脸,拆迁公司的人唱黑脸。但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人,要知道拆迁人一定清楚拆迁规划。 2、拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度,关键在于以下三点: (1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步,自己主动减少补偿项目和数额。 (2)一定谨防对方的心理战,尤其是奖励期心理战,
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房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定?青海在线咨询 2022-11-281、私有房屋的所有人。 所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。 国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。 3、被拆迁房屋的代管人。 代管有两种形式:国家代管和代理人代管。
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房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定香港在线咨询 2022-07-231、私有房屋的所有人。 所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。 国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。 3、被拆迁房屋的代管人。 代管有两种形式:国家代管和代理人代管。
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如何谈拆迁江西在线咨询 2021-12-311、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。
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旧房拆迁法中如何判定被拆迁人福建在线咨询 2022-08-22依据《国有土地上》的规定,房屋征收部门在实施前会对被拆迁人进行调查,被拆迁人一般是房屋的所有权人,房屋登记了谁的名字,谁就是被拆迁人。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(