物业公司是否允许业主进行审计？-法师兄

物业公司是否允许业主进行审计？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:40:09 365 人看过

业主不可以对物业公司进行审计。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算，双方可以在物业管理合同中进行约定，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。

物业公司借款给业主合法吗

借款是双方经协商达成一致的意思表示的法律行为，只要意思表示真实就合法，因此物业公司借款给业主合法，目前从法律角度来讲不存在违法情形。但从一般实际来看，这种借款合同对业主的违约行为约定过于苛刻，或是高额的违约金，或是业主违约时可以拒绝交付房屋、解除合同、扣除全部已交款项等等。建议看清条款再签字，一旦违约对业主很不利。

另外，有的物业公司还会要求业主出具对物业的收房委托书，将自己验房、收房的权利全权交给物业，这种作法会使业主的权益失去保障，尽量不要签署。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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