荆门公积金贷款额度是怎样确定的-法师兄

荆门公积金贷款额度是怎样确定的

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:04:45 426 人看过

1、贷款单笔最低额度为1万元，最高限额为30万元;

2、借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%;

3、借款申请人属于购买第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的50%，即贷款额度不得超过房屋价值的50%;

4、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其它负债);

5、借款申请人月还款额度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公积金质押担保人;

6、商业银行个人住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不得超过商业银行贷款余额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

结婚证
公积金贷款额度是怎样的

公积金贷款额度是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。一、买第二套房可以用公积金吗可以继续申请用第二套房的公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款的。如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。1、如果之前按揭购买了一套商品住房的，然后又卖了，现在准备再购买一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算是第一套。2、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金“只认房不认贷”。也就是说，公积金只认申请人目前名下的房产，不计算拥有的房产和按揭贷款的历史记录。3、长贷款期限为30年根据公积金的规定，公

2023-03-25

112人看过
住房公积金
绍兴公积金贷款额度是怎么确定的

绍兴住房公积金贷款以户为单位，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元，单职工为60万元，但实际上贷款额度可能没有这么高，那绍兴公积金贷款额度是怎么确定的?下面为您详细介绍。1.户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;倍数控制在10-15倍之间，各分中心在10-15倍范围内各自确定一个倍数，报市中心批准后执行。同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。2.住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60%。3.购买商品房，可贷金额不高于房屋成交价的80%。4.购买“

2023-05-08

235人看过
借款
公积金贷款额度如何确定

1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：本人额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。如果是夫妻都有公积金的，额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）2、按照房屋价格计算的贷款额度购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。面积在90平方米以下的的首套自住住房，贷款最高额度升至120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。3、贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4、贷款额为公积金余额的40倍，余额不足5000的话，最高能贷20万；余额

2023-03-15

312人看过
住房公积金
在厦门如何确定住房公积金贷款额度

厦门住房公积金贷款额度怎么算?以双职工缴存基数5000，缴存比例10%计算(月缴存额为1000)，账户余额以本人最低标准缴存12个月的余额，即12000为例计算，在流动性调节系数为1，贷款年限为20年的情况下：公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数=(5000×12×20×0.351000×12)×1×2=864000>8000002014年2月起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。如流动性调节系数降低至0.6，但其贷款年限提升至30年，住房公积金已缴存4年，且未支取住房公积金的情况下：公积金贷款额度=(5000×12×30×0.351000×12×4)×0.6×2=813600>800000需要注意的是，借款申请人住房公积金缴存基数是指借款申请人上一年度月平均工资。计算公积金贷款额度时借款申请

2023-05-04

150人看过

住房公积金
住房公积金贷款额度怎么确定？

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房

2023-02-26

403人看过
房贷
公积金买房贷款额度怎么确定

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申

2023-02-15

462人看过