荆门公积金贷款额度是怎样确定的-法师兄

荆门公积金贷款额度是怎样确定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 19:04:45 426 人看过

1、贷款单笔最低额度为1万元，最高限额为30万元;

2、借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%;

3、借款申请人属于购买第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的50%，即贷款额度不得超过房屋价值的50%;

4、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其它负债);

5、借款申请人月还款额度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公积金质押担保人;

6、商业银行个人住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不得超过商业银行贷款余额。

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荆门住房公积金贷款条件及额度期限申请条件1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人;2、提供有效婚姻状况证明;3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金;4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件(装修贷款于2010年暂停，恢复时间以中心发文为准);5、有中心认可的担保人或抵押物;6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。贷款受理(一)贷款额度确定贷款额度主要根据借款申请人的信用程度、工资水平、收入稳定性及房价等情况综合确定。1、贷款单笔最低额度为1万元，最高限额为30万元;2、借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%;3、借款申请人属于购买第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的50%，即贷款额度不得超过房屋价值的50%;4、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其它负债)

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一、个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款1、不高于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房所需资金的规定比例，其中购房类贷款不超过房价的80%;建造、翻修、大修的由管理中心限定最高平米单价，并在主体完工后发放，但最高不超过总价的50%;装修类贷款需结合所装修房屋情况确定额度;偿还商业银行贷款以商业银行贷款剩余本金为基准，由各市根据实际情况，追加一定额度的装修价款，但最高额度不得超过购房合同总价的80%及最高贷款额度。2、月还款额原则上不高于申请人月家庭收入(包括直属亲属收入)的60%。3、提供房产抵押担保的，贷款额度不超过抵押物价值的80%。4、提供质押担保的，贷款额度不超过质押物价值的90%。5、供自然人联保加住房公积金权利质押的，贷款额度按照管理中心规定的借款人夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定。还款：借款人可以选择“一次还本付息”、“等额本息还款”、或者“等额本金还款”

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【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

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公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度怎么算？

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荆门住房公积金异地贷款指南

一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积

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住房公积金贷款额度、年限和利率如何确定?(一)公积金贷款额度包括可贷额度和最高额度。公积金贷款可贷额度，为借款人(包括配偶)缴存住房公积金余额的10倍(若配偶住房公积金缴存不正常则不予以合并计算)。最高额度：公积金贷款的最高额度为20万元(各县(市)分支机构为10万元)，一般不超过抵押物的70%(二手房为60%，翻建、自建、大修住房为50%)。贷款额度=借款人夫妻双方月工资之和×40%×12(月)×贷款年限。公积金贷款的具体额度按照借款人申请金额和上述规定的限额标准计算，申请金额不超规定限额的，以申请金额作为贷款金额。申请金额超过规定限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。(二)公积金贷款期限为1—20年，个人贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定离退休年龄。(三)公积金贷款利率按照中国人民银行批准的利率标准执行。贷款期限在一年以内按合同利率执行，贷款期限在一年以上的按人民银行的利率调整实行

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