一、二手房买卖中卖方违约责任
二手房买卖中卖方违约责任包括:
1.支付违约金,在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫出卖人在指定期限内履行合同债务。
二、二手房买卖违约起诉期是多久
二手房买卖违约产生纠纷的,可以向人民法院起诉,而向人民法院起诉的时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、二手房交易卖方要交什么税
二手房交易时卖方需要缴纳的税种:
1.增值税
增值税税率:不含税交易额的5%。增值税是平移了以前的营业税征收政策和税率。以前的政策还会区分面积,最新政策不再以面积区分,而只看房产证是否满2年。
2.个人所得税
个人所得税有两种计算征收方式:
(1)定率征收:在纳税人不能提供有效原始购房票据的情况下,采取核定征收,按照房产交易总额的1%征收;
(2)所得额的20%,也就是说两次交易差额的20%,(售房价—购房成本—合理费用)×20%。
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二手房买卖卖方违约中介有责任吗湖北在线咨询 2022-03-12最佳答案按合同规定走,属于卖方违约,中介公司有没有告知双方的责任追问中介曾代替卖方写了一个收条,说收到我人民币多少多少,此款作为我的首付款,若对方在履行合同期间违约的话,需承担经济责任和法律责任等,但对方不愿签字。我见此情况当然不愿再替对方还贷款,中介很生气,便把卖方的房产证和土地证返还了,请问:我现在咋办?
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二手房买卖中的违约责任安徽在线咨询 2022-03-141、如果卖方不于2010年3月10日前办理提前还贷手续,则违约。 2、你可以再宽限时间给业主。 3、不会因为宽限时间给业主而在法律角度上认为“默许了业主之前的违约而最后其不构成违约”。 4、宽限时间过了业主仍未办理相关手续算对方违约。 5、发果对方确实毁约,你很难要求对方继续履行合约,但这并不是绝对。可以授受对方违约赔偿或双倍定金等。
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二手房买卖中卖方违约承担哪些责任?海南在线咨询 2023-05-13二手房卖方违约责任:买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。违约责任是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。
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二手房卖方违约责任河南在线咨询 2022-11-04二手房卖方违约责任:买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。违约责任是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。
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二手房买卖中,卖方违约,买家会承担什么责任?山西在线咨询 2022-05-03卖方违约分两种情况,一种是是拒绝继续履行合同,但未将房屋另售他人,这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家,并办理了过户手续。这两种情况,买方均可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于,房屋