房屋租赁登记证办理需要什么手续-法师兄

房屋租赁登记证办理需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:21:36 257 人看过

办理房屋租赁登记证须知是房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等相关文件到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。没有按时办理房屋租赁登记备案手续的，需要承担相应责任。

一、上海如何办理房屋租赁备案

上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销申请的申请材料：

1、《注销房屋租赁登记备案申请书》2、《房屋租赁凭证》：

申请人持有的《房屋租赁凭证》(凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，需提供《深圳市房屋租赁合同书》，如无法提供《深圳市房屋租赁合同书》原件的需要出具遗失作废声明。

3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明4、申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料：

(1)已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明(2)人民法院或仲裁机关判(裁)决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书。

二、房屋租赁合同撤销需要办理什么手续

撤销房屋租赁合同所需的手续：

一、当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案；

二、注销房屋租赁协议需要填写以下内容：

（一）出租人、承租人姓名、证件类型和号码、住所地、实际居民姓名、身份证件类型和号码、户籍地；

（二）出租房屋的基本情况、租金和租期；

（三）房屋所有权证明或房屋来源证明；

（四）本市规定的其他内容；

三、房屋租赁合同变更或终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地基层管理服务站办理登记变更和注销手续。

三、撤销租房备案要交税吗

需要缴税。租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。地方可能对于注销房屋租赁备案有不同规定，例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

租赁登记
拉萨出租房必须办理“房屋租赁登记凭证”

拉萨市房产管理局等6个部门于9月20日正式颁布了房屋租赁登记备案，规定现有的出租房都必须办理房屋租赁登记凭证，今后，出租房也将有身份证了。现今拉萨外来务工的人越来越多，租房的人也相应增多了，部分出租房属于临时搭建的简易房和带有安全隐患的危房，根本不符合出租标准。为了保障承租者的住房安全，尽量减少意外发生，拉萨市房产管理局等6个部门联合颁布了房屋租赁登记备案。据拉萨市房产管理局租赁管理科科长巴桑次仁介绍：凡是出租房都要办理房屋租赁登记备案凭证，有效期为1年。办理时收取管理费100元，凭证公本费20元。如果是私房办证，必须带上房屋产权证、身份证、房屋租赁合同；公房要有出租方法人的营业执照、房屋租赁合同和承租方的身份证或营业执照。工作人员进行实地勘察，符合标准后，发给房屋租赁登记备案凭证。

2023-06-10

281人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案手续在哪办理，备案要交哪些费用

一、房屋租赁登记备案手续在哪办理房屋租赁登记备案手续在应到房地产登记机构办理登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。二、房屋租赁登记备案要交哪些费用办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：1.住宅(1)建筑面积30平方米以下，50元。(2)建筑面积30平方米以上，80元。(3)房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。2.非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米)

2023-06-24

356人看过
租赁登记
房地产租赁为什么要办理登记？

实行登记制度，一方面对房地产租赁双方的合法关系予以保障，另一方面租赁过程中双方发生的矛盾和纠纷，便于政府主管部门的调解和跟踪管理；第三，便于有关部门介入出租屋的整治，利于出租屋的综合环境改善和提高。如何办理租赁登记手续，有哪些具体规定？办理租赁登记，由当事人向出租屋所在租赁管理所申请并提交下列文件：（1）《房地产租赁许可证》；（2）房地产租赁合同书；（3）承租人身份或法律资格证明。租赁所应自接到租赁登记申请之日起5日内，对符合条例规定的予以登记；对不符合的，不予登记，并书面答复申请人。租赁所逾期不作出答复的，即视为予以登记，当事人应自逾期之日起15日内到租赁所办理登记手续。

2023-04-22

130人看过
租赁登记
租赁问答：房屋租赁登记手续应提交哪些文件？

问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？7H2广州房产律师网答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。7H2广州房产律师网出租人应交验问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。出租人应交验的有关证件：出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安机关核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交

2023-08-17

179人看过

仲裁机构
我办理的房屋租赁备案到期，要延期需要什么手续

一、我办理的房屋租赁备案到期，要延期需要什么手续我办理的房屋租赁备案到期，要延期需要的手续有：携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：租赁合同。《房屋所有权证》。当已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。二、租赁合同的基本内容租赁合同的基本内容有：1.租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。2.租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。3.租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过

2023-06-16

109人看过
租赁登记
城市房屋租赁登记管理办法

房屋租赁实行登记备案制度。租赁合同签订、变更或者终止的，当事人应当向房屋所在地的市、市、县人民政府房地产行政主管部门登记。房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起三十日内，持本办法第十五条规定的文件向市、市、县人民政府房地产行政主管部门登记。申请房屋租赁登记备案，应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的法律文件；（四）市人民政府规定的其他文件。出租普通房屋，还必须提交其他共有人同意出租的证明。租赁受托房屋时，还必须提交受托人的租赁授权书。房屋租赁申请经市、市、县人民政府房地产管理部门审核批准后，发给房屋租赁证。县人民政府所在地以外的城镇的房屋租赁申请，可以由直辖市、市、县人民政府房屋增值行政主管部门委托的机构审查，并可出具《房屋租赁证》。房屋租赁证是合法有效的租赁凭证。出租房屋从事生产经营活动的，以房屋租赁证作为经营场所的合法凭证。可作为公安部门办理出租房屋登

2023-05-07

197人看过
婚前财产
房屋公证需要什么手续，如何办理手续

一、房屋公证需要什么手续第一步：当事人应准备相关材料。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。二、房产公证如何办理手续1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2023-02-21

487人看过
房产证
广州：外国人租房要不要办理房屋租赁手续？

猎德街李女士：最近想把我在猎德的房子租赁给一个西班牙老外，他也需要办理房屋租赁手续吗猎德街道办：外国人同样需要办理房屋租赁手续。外国人需持护照原件及首页、签证面复印件和最新入境章(分别复印在3张A4纸上)、两寸彩照一张、房产证复印件、房东身份证复印件、租赁合同复印件，到猎德街外国人管理服务工作站办理。凡首次办理外国人临时住宿登记的须申请人亲自前来办理，不能代办。地址：珠江新城海明路20号，咨询电话：38211191。

2023-05-30

176人看过

租赁登记
怎么查房屋有没有办理租赁登记

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，房地产主管部门会建立房屋租赁登记备案信息系统，当理人要吧向房地产主管部门查询就能知道房屋有没有租赁。《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称

2023-04-29

264人看过
租赁登记
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程

一、房屋租赁登记须知有哪些房屋租赁登记须知的内容主要有办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。二、房屋租赁登记的流程房屋租赁登记的流程大致如下：1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在

2023-06-24

299人看过
营业执照
办理图书租赁证需要哪些手续？

该段内容讲述了申请从事出版物零售业务需要办理个体工商户营业执照和出版物经营许可证，并向所在地县级人民政府出版行政主管部门申请审批。县级人民政府出版行政主管部门应在20个工作日内作出批准或不予批准的决定。需要办理个体工商户营业执照和出版物经营许可证来出租图书。单位、个人申请从事出版物零售业务，须报所在地县级人民政府出版行政主管部门审批。县级人民政府出版行政主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内作出批准或者不予批准的决定。县级出版行政主管部门审批标准根据《出版管理条例》第十一条第一款规定，县级出版行政主管部门负责审批地方志、宗教志、少数民族志、青少年读物等地方性、宗教性、青少年类出版物。这些审批标准包括：是否符合出版方向和出版范围、是否符合出版内容要求、是否符合出版形式要求、是否符合出版质量要求、是否符合出版成本要求等。同时，该条例还规定了审批程序，包括申报材

2023-09-14

366人看过
租赁登记
哪些房屋出租应办理租赁登记备案?

根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。一、房屋租赁合同诉讼的内容房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，

2023-03-05

353人看过

优先购买权
为什么要办理租赁合同登记

办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的；由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好

2023-06-14

309人看过
离婚登记
办理离婚手续，离婚登记需要什么证件

办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（四）项、第（五）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。一、办理离婚证需要带哪些证件办理离婚证需要带以下证件，具体如下：1、双方当事人的户口簿，身份证；2、本人结婚证；3、双方签订的离婚协议；4、香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人，还需持有效通行证、身份证、华侨、外国人，还应出具有效护照或其他有效国际旅行证件。《婚姻登记条例》规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思

2023-03-28

89人看过