办理个人住房贷款流程及所需材料-法师兄

办理个人住房贷款流程及所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:33:55 207 人看过

一手房

一、贷款条件

申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、已经签署购买住房的合同或协议;

4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

6、贷款人规定的其他条件。

二、贷款申请

申请个人一手住房贷款需提供以下材料：

1、借款申请书;

2、具有法律效力的身份证明材料;

3、支付所购住房首期购房款的证明;

4、贷款人认可的经济收入证明;

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

7、贷款人要求提供的其它资料。

三、贷款偿还

您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。

借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

二手房

一、贷款条件

申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;

3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;

4、贷款人规定的其他条件。

二、贷款申请

申请个人二手住房贷款需提供的材料：

1、个人二手住房贷款申请;

2、具有法律效力的身份证明材料;

3、贷款人认可的经济收入证明;

4、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;

5、贷款人要求提供的其它资料。

三、贷款的担保

个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。

四、贷款偿还

偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。

如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
办理暂住证材料以及流程

一、办理暂住证材料以及流程办理暂住证需要到居住地公安派出所或者受公安局管委托的社区服务机构提交以下证件：本人居民身份证；本人相片；居住地住址、就业、就读等证明材料。公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。每个地方所具有的实际情况不同，应当按照当地部门的指示准备相应的材料。二、暂住证到期后如何续期暂住证现在改为了居住证，最长有效期限为一年，居住证期满需继续暂住的，应当在期满前办理延期或换领手续。同样也是按照相关规定根据不同情况到居住地的公安派出所进行申请续期或换领。三、暂住证有效期多久目前已经取消了暂住证，改为居住证。居住证有效期为1年，每年都需要年审，需要带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到相关部门申请办理的。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同

2023-03-21

168人看过
入户
办理摩托车入户所需材料及流程

1、县国税局购买购置税2、保险公司购买交强险、车船税3、购车发票、合格证4、车主身份证原件、复印件5、拓印车架、发动机号码各一份6、检测站查验场验车、拍照7、如由他人代办须提交代理人身份证原件、复印件，并填写委托书8、车管所办证大厅申领牌证备注：公安机关严格依照丰顺县行政事业性收费标准，将收取摩托车反光牌70元，行驶证10元，登记证书10元，临时行驶号牌一副10元（每个5元）。一、武汉上牌照需要什么条件一、武汉买车上牌所需资料： 1、车主身份证明（本地居民为《居民身份证》，外地居民为《居民身份证》和《居住证》，单位为《组织机构代码证书》）原件和复印件； 2、购车发票等机动车来历证明原件； 3、机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证原件； 4、车辆购置税完税证明或者免税凭证原件； 5、机动车交通事故责任强制保险凭证原件； 6、代理登记的，还应提供代理人身份证明和车主的书面委

2023-06-25

181人看过
房产证
经济适用房房产证办理流程以及所需材料

一、房产证办理流程房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。二、办理房产证需要提交申请材料(1)房屋买卖合同；(2)盖章的申请表；(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图

2023-06-23

422人看过
婚姻状况证明
农行贷款买房的流程及所需资料

一、农行住房按揭贷款流程1、出售房屋的厂商和银行的业务对接。2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约。3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。4、借款人向银行提出贷款申请，需要携带的资料有购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。5、如果审批通过，接下来就要签订贷款合同。银行会将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给

2023-03-02

53人看过

最低生活保障
神农架医保办理所需材料及流程

办理材料城镇居民参保所需材料1、居民身份证原件及复印件;2、首次参保的还需提交户口薄原件及复印件(非本市户籍人员还需提交《武汉市居住证原件及复印件);3、本市低保对象还需提交《武汉市城市居民最低生活保障金领取证;4、评定为一级、二级的本市重度残疾人还需提交《中华人民共和国残疾人证;5、未按月享受养老金或退休金待遇的本市60周岁及以上老人还需提交相关证明资料;6、特殊类别的人员还需提交相关证明资料;(特殊类别的人员此指本市城市规划区内的失地农民)7、首次参保的还需提交白底像素为358×441文件大小为5K至50K之间JPG格式的电子相片。城镇职工参保所需材料1、市(区)人民政府批准成立的批文或所属镇(街)政府出具证明并加盖公章(原件及复印件);2、《组织机构代码证(原件及复印件);3、代办单位主任的身份证(原件及复印件);4、缴费开户银行印鉴(原件及复印件);5、《参保登记申请表等材料。办理

2023-05-29

278人看过
房屋抵押
个人办理房屋抵押手续以及所需材料

一、个人办理房屋抵押手续个人办理房屋抵押的手续：1．提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2．递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3．看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4．报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5．签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6．抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7．银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8．按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9．贷款结清后办理抵押登记注

2023-03-19

237人看过
二手房过户
二手房过户所需材料及流程

二手房过户需要的手续和材料有：1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等；2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易部门提出办理过户申请，管理部门查验相关证件并审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；4、缴纳税费，并办理产权转移过户手续，将交易材料移送至发证部门，买方即可领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。领取房屋所有权证书后，付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，即可完成所有过户手续。二手房过户需要哪些手续流程二手房过户的手续（一）买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管

2023-07-08

208人看过
居住证
需办理武汉市居住证人群及所需材料

1、哪些人需要办理居住证首先年满16周岁的非本市户籍人员，因务工、经商、就学等拟在本市居住30日以上的，应当依照办法的规定申领居住证。来本市探亲、访友、旅游、出差、就医的，按办法申报居住登记或者按有关规定办理了住宿住院登记的，不申领居住证。2、办理了居住证后永久有效居住证一人一证，有效期为一年，可多次延期使用，首次申领免收工本费。3、在哪里办理居住证符合条件者可到公安派出所或者社区流动人口和出租屋管理服务站进行居住登记和申办《武汉市居住证。4、办理武汉市居住证需要哪些资料申办《武汉市居住证时应当交验本人第二代居民和相关住址证明材料：(1)、居住在居民家中还应提供户主的户口簿;(2)、居住在房屋出租屋的还应提供与业主签订的房屋租赁合同或业主出具的居住登记证明;(3)、与房屋所有人或者承租人共同居住的人员办理居住登记的，应当提交房屋所有人或者承租人身份证明;与非武汉市户籍的承租人共同居住的，还

2023-05-29

304人看过

驾驶证
徐州补办驾驶证所需材料及办理流程

原标题：驾驶证补办须知(一)提交资料：1、《机动车驾驶证申请表2、申请人身份证明及复印件：注：本地居民的身份证明为《居民身份证、外地居民的身份证明为《居民身份证和《暂住证。(二)办理流程：申请地点：徐州市交通巡逻警察支队车辆管理所办证大厅(各县(市)区申请人可以到各县(市)区车管所申请办理)办证大厅咨询服务台领取并填写申请表排号前往业务受理窗口办理业务办结后前往12号窗口缴费办证厅休息服务区等待，8号窗领取驾驶证

2023-05-29

378人看过
营业执照
公司资质变更所需材料及办理流程

公司资质变更所需的材料：变更公司资质的申请书；同意变更公司资质的股东会决议，由全体股东签字、盖章，并注明签订日期；公司旧的营业执照正、副本原件等。公司资质变更的办理流程：申请人携带变更材料到工商登记管理部门申请变更公司资质的登记手续，经审核后发现可以予以变更，依法变更，分发营业执照。公司资质变更所需材料（一）、变更企业名称1、资质变更申请报告；2、新旧营业执照；3、资质证书副本（一本）；4、公司变更登记申请书（工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章）；5、股东会决议；6、章程修订（工商局行政管理部门）。（二）、变更企业法人1、资质变更申请报告；2、新旧营业执照；3、资质证书副本（一本）；4、公司变更登记申请书（工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章）；5、股东会决议；6、章程修订（工商局行政管理部门）；7、股权转让协议；8、法人身份证。（三）、变更企业办公地1、资质变更申请报告；2、新旧营

2023-08-01

181人看过
婚姻状况证明
贷款公司办理贷款所需材料

一、贷款需要企业提供以下资料：1、企业营业执照；2、组织机构代码证；3、国地税证件；4、开户许可证；5、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；6、连续两年已审计的年度财务报表＋最近一期未审计月度财务报表。二、注意事项（银行能否贷款给你的关键因素）：1、资产负债率不要超过60％（要把你申请的贷款数额计算在内）2、财务报表中，年度的经营性净现金流不要为负3、利润不能为负数，净利润率最好在10％以上4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30％以内抵押贷款公司叫什么材料企业抵押贷款所需材料1、营业执照及最近年度的年检证明，包括副本的原件和复印件；2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明；3、税务登记证明及最近年度的年检证明；4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴；5、企业章程；6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件；7、抵押人对抵押物享有所权、使用权、或者依法处分权的权属证

2023-08-06

486人看过
失业保险
重庆失业保险办理流程及所需材料

重庆失业保险办理流程及所需材料如下：重庆失业保险登记、申报缴纳失业保险费基数办事程序1、政策依据：《重庆市失业保险条例(重庆市人大常委会公告第12号)、《重庆市人民政府关于统一社会保险缴费基数和社会保险登记缴费申报程序的通知(渝府发〔2005〕111号)、《重庆市劳动和社会保障局印发重庆市劳动和社会保障公共业务工作规范(试行)的通知(渝劳社办发〔2006〕156号)2、办理条件：本市行政区域内的下列单位及其职工(依照和参照公务员管理的人员除外)，必须依照规定缴纳失业保险费，参加失业保险。(1)各类企业及其职工;(2)事业单位及其职工;(3)民办费企业单位及其职工;(4)社会团体及其专职人员;(5)国家机关中事业编制人员、劳动合同制工人和其他工勤人员;(6)驻渝部队机关事业单位及其职工;(7)有雇工的城镇个体工商户及其雇工。3、办理程序：根据《重庆市人民政府关于统一社会保险缴费基数和社会保险

2023-05-29

472人看过

医疗机构
关于办理医保卡所需的材料及流程

所需材料：1、本地人才市场《劳动保障事物代理委托协议书》2、身份正原件及复印件（一张）；3、一寸正件照（一张）。办理流程：1、准备好申报材料。2、填写社会保险财政补贴表并且把准备好的资料全部提交。3、工作人员进行一个审核，开具缴费单据。4、根据缴费单据上面的银行信息，你就可以每个月到那儿交你的保险了。5、凭着第一次缴费单去医保大厅领取你的医保卡。一、医保卡能异地使用吗目前全国所有省份和统筹地区已全部接入国家异地就医结算系统并联网运行，覆盖全部参加基本医保和新农合的人员；符合规定的省内和跨省异地就医住院费用实现直接结算。跨省异地就医直接结算是指符合条件的参保人员跨省异地就医时，只需向就医地的医疗机构支付需个人承担的费用，其他费用由就医地社保经办机构审核后按协议约定与医疗机构结算，参保地与就医地再按月清算。办理跨省异地就医直接结算的居民需先到参保地经办机构备案，选择跨省定点医疗机构，职工医保和

2023-03-16

279人看过
法律综合知识
浙江省居住证办理条件流程以及所需要的材料

一、浙江省居住证办理条件流程浙江省居住证办理有以下条件：1．有持有浙江省临时居住证，且连续居住满3年；2．有固定住所；3．有稳定工作；4．具有高中以上文化程度；5．缴纳社会保险费3年以上；6．无违法生育子女行为；7．无违法犯罪记录。浙江省居住证办理流程：1．登录浙江政务服务网进行居住证登记申报2．填写申领人基本信息3．选择申领条件和申请情形4．按要求上传证明材料5．选择居住证预约办理日期6．等待派出所初审7．初审通过后，携带个人身份证和相关证明材料原件前往办理派出所办理窗口办理每年签注一次。逾期未办理签注，使用功能中止二、浙江省居住证办理需要什么材料办理浙江省居住证应当携带个人身份证件以及复印件。并根据自身情况按规定携带需要的材料。1．合法稳定住所（1）所有权或者使用权的凭证（2）房屋租赁合同；（3）购房合同；（4）房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等2．合法稳定就业（1）社会保

2023-06-21

257人看过