购房协议中规定了哪些内容？-法师兄

购房协议中规定了哪些内容？

来源：互联网时间： 2023-07-14 00:40:11 221 人看过

购房协议包括以下内容：

1、当事人姓名、姓名、住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价款的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付使用条件和日期；

6、装修设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的所有权；

9、区域差异的处理方式；

10、办理产权登记相关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

没签购房协议定金退吗？

根据《民法典》第五百八十七条规定，因买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房协议未能签订的，买方无权请求返还定金；因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房协议未能签订的，卖方应当双倍返还定金。

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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