1.低收入者
俗话说救急不救穷,银行不良贷款率之所以持续控制在低位,很大一部分原因是靠该套理论在支撑,故此低收入者易沦为被摒弃对象。放眼望去无抵押贷款市场,银行产品清一色4000元以上的收入门槛。转眼来到房屋抵押贷款市场,虽然房屋出让银行安全感徒增,收入门槛下调至3000元附近,但由于操作手续繁琐,起贷点也随之抬高到三、五十万,使一些小额贷款客户又一次错失银行贷款良机,无奈只能奔着非银行金融机构扬长而去。
2.失信者
收入不多,有望用抵押物弥补,但如果信用不佳,哪怕是提供抵押物也依然于事无补。说到底,银行依然有着一套自己的理论:信誉不佳代表还款意愿不强,这种预计会涉及房屋处置的资金生意,宁愿错过,也不做错。通常来说,有过一两次短暂的逾期,倒也无妨,银行会睁一只眼闭一只眼,但如果频频逾期,可就沦为了致命的硬伤,按照规定,两年内累计逾期还款达6次,或连续逾期还款达3次的客户,很难通过审批。
3.借钱炒股的人
消费贷款主要因银行鼓励贷款用于消费而得名。所以,若是背离了银行的期许,希望贷走钞票去炒股、去理财、去买房,那么一切渴盼的成功,一切美好的愿景,都将化为泡影,得不到银行半毛钱资金支持。如果你试图对它说谎,那么贷后要求递交的“专款专用”用途类发票又该去哪里找呢?
4.感觉不对味的人
想要斩过审批关,除了用个人资质说话,剩下的便是用高情商做事了,因为审批权利掌握在信审手中,能不能高抬贵手有时会跟着感觉走。若在电话沟通过程中,感觉你说话掺杂水份,感觉你态度粗鲁蛮横,那么感觉这回事还真有可能将你推向贷款被拒的深渊。
5.有严重不良嗜好的人
同样是电话核实,通过向客户周边人的种种询问,若是得知你有打牌、赌博、吸毒等不良嗜好,即使能提供抵押物银行也坚决回绝。因为银行担心未知风险将来会在不可控的范围内。
6.未满十八岁的人士
眼下许多父母预先计划以自己未成年的子女名义申请房贷,但事实上未满十八岁的个人是不能申请贷款的,因为这类人士没有稳定的工作、较高的收入,银行为了保证贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
7.年龄太大的人士
根据相关规定,申请银行房贷的客户,男性借款人的年龄不能超过65岁,女性借款人的年龄不能超过60岁,超出此范围则无法获贷。
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哪几种房子不能买山西在线咨询 2023-03-02在购买商品房的时候要注意,以下商品房是不能买的: (1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。 (2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 (3)房屋产权不清楚的房屋不能买。 (4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。
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个人贷款买房有哪几种方式香港在线咨询 2022-06-01商业贷款。商业贷款也就是银行按揭贷款。组合贷款。个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
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买房贷款有哪几种方式?重庆在线咨询 2021-09-24目前政策支持这么几种贷款买房,住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款,我们分别了解一下:第一,住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率低。第二,个人住房组合贷款购房。住房公积金管理中心可以办理的公积金贷款,一般来说各地都有最高额度的规定,如果购房款超过这个额度,不足的部分必须向银行申请住房商业贷款
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买房贷款分几种黑龙江在线咨询 2022-08-10等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。 如果以贷款额在44万元、限期30年为例子,用等额本息法算的话,每个月固定缴纳2372.78元,还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话,每个月缴纳的金额会不一样,还清款项时累计的利息是33万元。也就是说,如果单纯从还清款项角度看,递减还
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个人贷款买房都有哪几种方式浙江在线咨询 2022-05-27商业贷款。商业贷款也就是银行按揭贷款。组合贷款。个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。