延期交房起诉的时效过期了怎么办-法师兄

延期交房起诉的时效过期了怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-28 06:28:48 262 人看过

对于未能按约定时间交付房地产项目的开发商而言，该种行为可能引发诉讼期限问题。以下是相关法律规定和处理办法：首先，诉讼时效应该从权利人实际知晓或应当知晓自身权益受侵害的日期开始计算。然而，如果侵权行为发生至今已超过二十年，那么人民法院将不再提供保护。其次，若存在特殊情形，例如自然灾害等不可抗力因素，或者其他阻碍权利人行使请求权的障碍，则人民法院有权决定是否延长诉讼时效。再者，在诉讼时效期间的最后六个月内，如遇不可抗力或其他障碍导致无法行使请求权，诉讼时效将会暂时停止计算。待上述障碍消除后，诉讼时效将继续进行计算。最后，诉讼时效也会因为权利人提起诉讼或者同意履行义务而被中断。自此之后，诉讼时效将重新开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房期诉讼时效已过如何追责开发商

如若发现开发商延期交付房屋，便可立即行动，向其发出催告通知，敦促其尽快履行交房义务。在此过程中，应依据双方签订的合约，对逾期交付期间所产生的经济利益损失进行合理的补偿核算。如果在上述警告之后，开发商仍未能按期完成交房工作并且无法提供充分合理的解释，那么购房者有权依法申请解除合同，并要求开发商退还已支付的全部房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

400人看过
法律综合知识
延期交房是等交房了再起诉吗

鉴于开发商延期交房的问题，购房者无法先行入住之后再对开发商提出诉讼请求。如果签署交房确认书，这将被视为在法律层面上承认开发商存在延期交房的事实，因此此类案件不会得到法院的受理。对于涉及到逾期交房的问题，购房者需在逾期交房之日起两年内向开发商提出诉讼请求。若发现开发商存在如下延期交房的行为，购房者有权通过法律途径维护自身权益：1．开发商未按照合同约定通知购房者进行房屋交付，或交付期限与约定不符；2．开发商通知购房者接收房屋时，购房者认为房屋并不符合合同中约定的交房条件，且拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商赔偿因延期交房所造成的经济损失；3．购房者已按照合同约定接收房屋，但随后又以房屋不符合交付条件为由，要求开发商承担逾期责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务

2024-07-31

131人看过
法律综合知识
延期交房受时效限制不退房怎么办

若开发商未能按照购房合同约定的时间向业主交付房屋，并且经过业主善意提醒之后，仍然未能在合理期限内（通常为三个月）完成交付，那么业主有权选择要求终止购房合同并退回已支付的款项。在此情形下，业主有权依法主张解除购房合同，但如双方当事人另行作出约定或存在特殊情况，自当另行考虑和处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

2024-05-16

340人看过
法律综合知识
延期交房诉讼时效最高法

一、延期交房诉讼时效最高法诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新

2022-11-09

195人看过

法律综合知识
房产证延期起诉的时效是多久

一、房产纠纷一般起诉流程是怎样的涉及房地产权益纠纷的诉讼程序如下所述：首先，需按照法律规定撰写民事诉讼起诉书并准备相关的证据材料；其次，需在房地产所在地的基层人民法院提起诉讼，同时递交起诉状以及副本至该院立案部门；在法院接收到您提交的材料之后，将会发出立案通知书予以通知；接下来，法院将会设置一个举证期限，在此期限内您需要及时向法庭提供所有证据材料；最后，法院将根据案件进程通知您参加司法审理，请务必在确定的日期准时出席。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二、买卖房产纠纷的起诉流程是怎样的1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到

2024-03-25

404人看过
法律综合知识
行政诉讼过了时效期会怎么办

一、行政诉讼过了时效期会怎么办行政诉讼过了时效期的，当事人将会丧失胜诉权，此时即使向法院提出诉讼法院也不会受理。行政诉讼需要自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。但法律另有规定的除外。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、行政诉讼第三人怎么参加诉讼行政诉讼第三人可以由主动申请或者由人民法院通知其参加诉讼。行政诉讼第三人均为有独立请求权的第三人，可以上诉、申请调取证据和执行生效裁判等。（1）主动申请。公民、法人或者其他组织认为同被诉的具体行政行为有利害关系，可以作为第三人申请参加诉讼，是否准许由人民法院决定。（2）人民法院通知。人民法院认为公民、

2024-02-08

195人看过
法律综合知识
延期交房集体诉讼怎么起诉

一、延期交房集体诉讼怎么起诉关于房产逾期交付情况下的法律诉讼程序：首先，当事人需要提交正式的起诉状，这是启动法律程序的第一步；其次，在立案阶段，原告方应当依据法律要求提供相关的材料以及证据，以支持自己的诉求；然后，立案庭将对原告的申请进行审议，并决定是否予以立案；接下来，当事人在收到法院发出的受理通知书之日起七个工作日内，需预缴纳案件的受理费及其他相应的诉讼费用；最后，在所有的手续完备之后，案件将会被列入法院的审理日程安排之中，并依据法律规定进行开庭审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、延期交房违约金怎么起诉起诉延期交房违约金纠纷的流程是：1．当事人提交身

2024-08-03

227人看过
法律综合知识
延期办房产证怎么起诉

一、新房子出现质量问题该怎么维权针对新建物业出现质量缺陷，消费者有权积极与开发商进行沟通协商，请求对方在规定期限内全力改进和完善相关装备设施；即便经过整改后仍然无法达到双方约定的质量标准，消费者还可依据相关法律法规选择解除房屋买卖合同关系，并且依法请求开发商对于所产生的经济损失予以合理补偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2024-03-25

184人看过

法律综合知识
延期交房还未交房时起诉可以吗

若发现房产开发商存在以下列举的延迟交房行为，业主或购房者应当通过法律途径维护自身权益。首先，开发商有义务及时告知购房者交房时间节点，同时保证在约定日期内具备交房所需的实质条件，如若无法赶上预定日期，也须立即通知购房者；其次，若开发商已告知购房者可接收房屋，然而经过详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿；最后，若购房者按原定计划接收了房屋，但房屋质量依然未达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若发现开发商存在延期交房的征兆，购房者应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，那么购房者可以考虑寻求法律援助以解决问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2024-05-17

302人看过
法律综合知识
家具到了交房延期了怎么办

若房屋交付出现逾期情况，首当其冲，购房者应向开发商发出书面催促通知，并预留充足的时间等待开发商完成房屋交付，如在此期间开发商未能履行相关义务，购房者有权依照签署的合同规定提出解除合同请求。除此之外，购房者还可据此主张开发商依照合同须承担退还双倍定金等一系列违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-04

246人看过
诉讼时效
原告起诉时诉讼时效期满了该怎么办

原告起诉时诉讼时效期满的，被告可以提出不履行义务的抗辩。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。一、诉讼时效届满起诉法院还会立案吗？只要满足以下条件法院就应该立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、诉讼时效届满的法律后果有哪些？1、债务人可以不履行债务。2、债权人丧失胜诉权。3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由请求返还。4、诉讼时效期满的债权可以用来抵销其他债务。三、诉讼时效届满的答辩状应该怎么写？(一)首部

2023-03-19

178人看过
法律综合知识
延期交房违约追诉时效多长

一、延期交房违约追诉时效多长关于因延期交付所引发的违约金之诉讼时效之规定为三年。此项诉讼时效始于权利人心知肚明或应当明了自身权益受损及责任人之时起，开始计时。若已逾越二十年期限，则人民法院通常将不再予以保护，但在个别情形下，仍可提出延长申请。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。二、延期交房违约金的诉讼时效是多久是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。但是

2024-07-24

367人看过

法律综合知识
欠条有效期过了怎么起诉

一、欠条有效期过了怎么起诉欠条有效期过了起诉流程是准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、借条时效已过法院会立案吗借条时效已过法院也会立案，法院立案的条件是：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事

2023-07-10

101人看过
法律综合知识
延期交房的起诉期限是多久

一、延期交房的起诉期限是多久关于房产延迟交付的法律追诉期为三年，从买卖双方约定的交付期限起算。在该期限内，购房者应积极主张自身权益，向出售方提出交付要求；若经合理催告后三个月仍未能得到交付，购房者有权请求解除房屋买卖合同。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延期交房的诉讼时效是多久延期交房起诉有效期为三年。起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2024-07-16

424人看过