延期交房起诉的时效过期了怎么办-法师兄

延期交房起诉的时效过期了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 06:28:48 262 人看过

对于未能按约定时间交付房地产项目的开发商而言，该种行为可能引发诉讼期限问题。以下是相关法律规定和处理办法：首先，诉讼时效应该从权利人实际知晓或应当知晓自身权益受侵害的日期开始计算。然而，如果侵权行为发生至今已超过二十年，那么人民法院将不再提供保护。其次，若存在特殊情形，例如自然灾害等不可抗力因素，或者其他阻碍权利人行使请求权的障碍，则人民法院有权决定是否延长诉讼时效。再者，在诉讼时效期间的最后六个月内，如遇不可抗力或其他障碍导致无法行使请求权，诉讼时效将会暂时停止计算。待上述障碍消除后，诉讼时效将继续进行计算。最后，诉讼时效也会因为权利人提起诉讼或者同意履行义务而被中断。自此之后，诉讼时效将重新开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

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