离婚协议上写的居住权-法师兄

离婚协议上写的居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 14:36:05 146 人看过

民法典规定，夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以夫妻离婚时可以在离婚协议书是约定居住权的，约定居住权时，要确定居住权人、居住权期限等内容。

一、遗嘱设立的居住权是否需要登记

遗嘱设立的居住权需要登记。

居住权合同应当采用书面形式设立，属于要式合同。书面合同有利于当事人谨慎订立合同，留存双方当事人意思表示证据，有利于在今后合同履行过程中减少和解决纠纷。以遗嘱方式设立居住权是以订立遗嘱的方式设立居住权，房屋所有权人可以在生前订立遗嘱，通过订立遗嘱作出相应的意思表示，为居住权人设立居住权。

遗嘱设立居住权应具备下列条件：应采用书面遗嘱方式设立居住权，遗嘱中的居住权人如果不是住宅所有权人的法定继承人，居住权人应在60日内作出接受居住权的意思表示，以遗嘱方式取得居住权的不以登记为生效要件，遗嘱设立的居住权，居住权人不得擅自违背遗嘱的规定。

二、居住权如何进行转让

居住权是不能转让的。因为房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。法律也明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

三、法律如何规定居住权

根据民法典相关法律规定居住权的规定如下：

1、居住权人有权按照合同规定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要；

2、设立居住权的，当事人应当以书面形式订立居住权合同；

3、居住权免费设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

法律综合知识
协议签了离婚不离家是有居住权吗

一、协议签了离婚不离家是有居住权吗协议签了离婚不离家是有居住权，离婚了如果一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，还可以有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。二、不可以协议离婚的情形有哪些不可以协议离婚的情形如下：1．一方坚决不同意离婚的；2．双方的婚姻不属于合法有效婚姻的，例如属于无效婚姻、可撤销婚姻、事实婚姻以及其他同居关系等；3．不在中国登记结婚的涉外婚姻；4．离婚一方或双方当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。《民法典》第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。三、离婚协议书怎么写的离婚协议书按如下写：1．双方当事人自愿离婚的意思表示

2023-08-07

187人看过
抚养权
离婚协议上没写抚养权离婚协议书能否生效

离婚协议上约定抚养权的问题，也就是未达成离婚协议，那么离婚协议不符合要求，不会生效。一、离婚子女已经成年了需要写上去吗?离婚协议书中关于孩子的问题是指对未成年子女的抚养权需要达成一致处理意见。子女已成年，不存在抚养的问题，这种情况下子女自己可以决定跟随爸爸或者是妈妈生活，就不需要在离婚协议书当中在专门的去约定抚养权。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。二、离婚前必须确定孩子抚养权吗我国可以协议离婚和诉讼离婚。离婚前必须确定孩子抚养权。无论是哪一种离婚方式，都需要夫妻双方签订的离婚协议书作为办理离婚的材料。在制作离婚协议书时，双方需要先对孩子的抚养权问题作出确定，否则是无法制作的。如果夫妻无法对孩子的抚养权达成一致意见，那么是无法进行协议离婚的。对抚养权存在争议

2023-06-22

118人看过
不可抗力
如何撰写一篇居间居住协议？

居间协议的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）居间协议当事人的姓名或者名称和住所；（二）居间协议标的；（三）居间协议标的数量；（四）居间协议标的质量；（五）居间协议价款或者报酬；（六）居间协议履行期限、地点和方式；（七）居间协议违约责任；（八）居间协议解决争议的方法。银行融资居间合同范本怎么写？银行融资居间合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：1、甲方因业务需要，缺乏资金，并获知乙方能够提供银行贷款的相关信息并协助甲方完成贷款，现委托乙方协助办理

2023-07-04

221人看过
承诺
居间居住协议应该怎么写呢？

居间协议的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)居间协议当事人的姓名或者名称和住所;(二)居间协议标的;(三)居间协议标的数量;(四)居间协议标的质量;(五)居间协议价款或者报酬;(六)居间协议履行期限、地点和方式;（七)居间协议违约责任;(八)居间协议解决争议的方法。一、房屋买卖合同应该具备哪些内容合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。三、房屋买卖合同应该包括的内容所购房屋条款：为避免签订房地产买卖合同时双方发生纠纷，应对即将签署的构成房地产买卖合同的主要条款进行约定。第一，对所购房屋约定条款包括：1）房产坐落，2）房产权利人，3）房产建筑面积，4）竣工年限，5）房屋来源，比如售后公房

2023-06-22

99人看过

居住权
房屋居住权协议书应该如何撰写？

参照协议书格式要求，房屋终身居住权协议书写格式如下：今有XXX的房子位于XX位置，XXXX与XXX为XX关系，现决定将该位置房产居住权送与XXX直至其死亡，房产一切处置权仍为XXX所有协议人：XXX，XXXXXX年XX月XX日房屋居住权的特征1．居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。2．居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的。这是因为居住权主要是为基于婚姻、家庭关系而产生，主要是源于赡养、扶养和抚养的需要，往往涉及到的是家庭成员、配偶的特有或应有的利益，这就决定了我国居住权的享有人只能是自然人。法人或其他非法人团体不可以享有居住权。3．居住权不具有转让性。在罗马法中，“人役权是不能让与的权利，但权利的行使则可以转让，如转让某年对某土地的收获权。就人役权的性质而言，它不能与权利人相分离，故权利人死亡，其权利即行消灭”。从我国的实际情况看，受居住权的

2023-07-15

469人看过
法律综合知识
离婚协议房产居住权有法律效力吗

离婚协议约定房产居住权的，只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律规定，一般是有效的。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

2024-05-12

257人看过
探视权
探视权怎么写再协议离婚书上

探望权的具体行使方式，在没有出现法定情形的前提下，由当事人协议约定。1、可以约定：不抚养孩子一方每月享有两次探视权，在每个月的单周五，根据孩子的意愿，在协议的地点探视。遇有特殊情况，探视时间、方式由双方约定。2、双方也可以约定由另一方将孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具体明确一下接送的具体地点和方式。3、一般而言，每月探视的次数不宜过多，若探视过度频繁，会给双方带来很多不便，并会影响孩子的正常生活和学习。等孩子十周岁以上了，具体探视的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。一、法院判决探视权一般多久一次（一）一般以协商为主，双方本着实际方便的原则来定，不能太多。具体方式在离婚时由双方约定。如果不能达成一致，法院会判决。（二）一般每个月两、三次，情况不一样，法院的判决会不一样。没有次数的法律规定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十六条，离婚后，不直接抚

2023-03-12

156人看过
分居
离婚前可以写分居协议吗

离婚前有财产或者是夫妻关系等的分居协议，夫妻分居协议书开头要写明双方当事人的基本信息，然后正文写明在夫妻双方平等自愿的情况下就分居达成合意，并写明夫妻共同财产的约定、列明夫妻共同债权、共同债务、子女抚养权等问题，最后双方签字写明日期。一、离婚协议书书写格式有哪些？怎么写？离婚协议书书写格式有：1、写明男女双方的身份信息；2、写明男女双方属于自愿离婚，并且协商规定了孩子抚养权事宜；3、对夫妻共同财产做出分配；4、对夫妻共同债务的安置做出规定。最后，男女双方按照真实的意思表示签字即可。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。二、没小孩没财产离婚协议书怎么写没孩子、没财产的离婚协议书内容如下：1、写明女方的身份信息；2、写明男方的身份信息；3、写明双方因感情破裂而自愿离婚的意思表示；4、写明夫妻共同财产的分配问题；4、存在夫妻共同债务的，应当共同偿还，共同债务

2023-03-07

447人看过

婚前协议
婚前协议怎样写，婚前协议上的协议

婚前协议的写法：1、写好男方的个人信息，包括姓名和身份证号码；2、写好女方的个人信息，包括姓名和身份证号码；三、男女双方对婚前财产和婚内财产的约定，可以约定为归各自所有．共同所有或部分各自所有．部分共同所有．怎么去签婚前协议呢签婚前财产协议的方法：（1）意思表述要明确。一是婚前财产范围明确。二是婚前财产婚后共享的比例明确。三是财产描述要明确。（2）条件设定清楚，协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。（3）体例规范明了，意思的表述清楚，层次分明，不致发生歧义。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期

2023-08-18

231人看过
离婚协议书
分别居住协议与离婚协议书有何异同？

分居协议和离婚协议的区别如下：1、内容：分居协议包括分割夫妻财产、确定子女抚养等；离婚协议则包括双方离婚意愿、财产分割、子女抚养权等。2、生效：分居协议只要二人协商一致，且不违反法律规定，依法当然有效；离婚协议在办理离婚后生效。3、目的：前者是夫妻双方在生活上分开；后者是为了解除婚姻关系。民政局的离婚协议书有效吗离婚协议书可以自己拟定，也可以去民政部门领取格式文本。因此民政局可提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议双方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮订立。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-16

335人看过
法律综合知识
嘴上说离婚又不写离婚协议

一、嘴上说离婚又不写离婚协议离婚协议书乃进行登记离婚（协议离婚）之实质性文档，申请办理登记离婚之双方当事人务必认真拟定，并于双方签字确认之后正式产生法律约束力。离婚途径共有两类，分别为协议离婚与诉讼离婚，无论在何种情况下，均需先签订离婚协议书，明确表示您们欲离婚之意愿以及关于共同财产分割、债权债务承担、子女抚养等相关事宜。若无离婚协议书，民政部门将无法向您们颁发离婚证书。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人的结婚证（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议书是自己写还是律师写只要是夫妻双方无异议地达成共识，自行书写也是被认可的方式之一。仅凭私人的协议并不足以赋予其法律约束力，唯有在经过民政部门批准后，方能产生真正

2024-07-01

370人看过
法律综合知识
离婚协议规定说给永久居住权有效么

一、离婚协议规定说给永久居住权有效么离婚协议中规定的永久居住权，只要得到双方的明确同意，并符合法律的相关规定，是有效的。这意味着，只要夫妻双方自愿并协商一致，他们可以在离婚协议中约定一方拥有对房产的永久居住权，这样的约定是具有法律效力的。需要注意的是，这样的约定不能违反相关的法律法规，也不能侵犯他人的合法权益。二、离婚协议中房产归属在离婚协议中，房产的归属问题是关键内容之一。根据具体情况，房产的归属可以有不同的处理方式。1．对于婚前购买的商品房，如果购房款已经付清，那么该房屋通常属于婚前购买房屋的一方所有。2．对于使用权性质的房屋，如果一方在婚前承租并在婚后用夫妻共同财产购买，那么该房屋属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在谁的名下。3．对于父母出资为子女购房的情况，也需要根据不同的情形进行判断和处理。4．对于夫妻共同财产中的房屋，如果双方无法达成协议，可以通过竞价、评估或拍卖等方式进行

2024-03-14

311人看过

居住权
离婚协议的房屋居住权和租赁权到底有没有效

离婚协议约定房地产居住权的，只要是双方的真实意思，不违反法律规定，一般是有效的。当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款：当事人的姓名或名称及住所；（二）住宅的位置；（3）居住条件和要求；（四）居住权期限；（5）解决争议的方法。房屋居住权的取得方式有哪些房屋居住权的取得方式有：1．依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2．直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3．依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4．因取得时效的经过取得居住权。《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

2023-08-08

332人看过
居住证
办理居住证需要离婚协议吗

办理居住证不需要离婚协议。需要的材料有：居住证申请表；居民身份证；本人近期相片；居住处所证明、劳动合同或就读证明，如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。办理居住证证需要什么材料根据人民政府出台的流动人口管理办法，拟在居住地居住6个月以上、年满16周岁的流动人口，可以申请领取《居住证》，公安机关负责受理发放；在居住地就读、就医、探亲人员及按照有关规定引进、交流的人员不需申报居住登记和领取《居住证》。居住证办理需提交的材料：申办人办理居住证要提供本人的居民身份证原件及复印件、住所证明、本人年内彩照一张（照片标准参照二代身份证照片）。《居住证》实行一人一证和年度签注，流动人口办理居住登记、居住变更登记、首次领取《居住证》和办理《居住证》年度签注，不收任何费用。流动人口因遗失、损坏补领、换领《居住证》或者逾期未办理签注手续重新申领《居住证》的，需要

2023-07-29

99人看过