物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。业主大会或业主委员会有权决定物业收取停车费用，并可委托物业代为收取停车费。物业在收取停车费时，将有权获取相关服务及维护费用。

业主大会或业主委员会有权决定物业收取停车费用，并可委托物业代为收取停车费。同时，物业在收取停车费时，将有权获取相关服务及维护费用。

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

【业主委员会

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主委员会应当制定管理规约，并报全体业主备案。管理规约应当明确业主大会的议事方式、管理规约的制定和修改程序、管理规约的效力、业主大会的议事规则和其他管理规约的内容。如果业主大会制定和修改管理规约，应当经参与表决的业主过半数通过。

根据上述法律规定，业主委员会生成管理规约时需要遵守一定的程序和规定。首先，业主委员会需要制定管理规约，并报全体业主备案。其次，管理规约应当明确业主大会的议事方式、管理规约的制定和修改程序、管理规约的效力以及业主大会的议事规则和其他管理规约的内容。最后，如果业主大会制定和修改管理规约，应当经参与表决的业主过半数通过。

因此，业主委员会在制定管理规约时需要遵守上述法律规定，确保管理规约的合法性和有效性。同时，业主委员会还需要积极履行管理规约的制定和修改职责，维护小区的秩序和稳定。

总之,业主大会和业主委员会在制定管理规约时需要遵守相关法律规定和程序,以确保管理规约的合法性和有效性。同时,业主委员会还需要积极履行管理规约的制定和修改职责,维护小区的秩序和稳定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。