按揭房如何过户给父母-法师兄

按揭房如何过户给父母

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:24:17 70 人看过

按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

一、父亲死了房子怎么过户

1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

二、农村房子户主去世后房产过户流程？

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

三、贷款还完他项权证怎么办

房产贷款还完，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份抵押注销申请表，提供由贷款机构给予借款人的贷款结清证明，以及本人需提供的房屋所有权证和房屋他项权证或抵押证明；到房产局办理抵押注销手续；带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章。

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