一般由受让人支付土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
一、交了出让金还是划拨地
出让土地所有权和划拨土地所有权的区别有以下三点：1.规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的，而出让土地使用权则有年限限制。2.价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。3.适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。
二、房产证上划拨土地怎么改出让
1、申请
交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、受理和审查
市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。
3、地价评估
市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。
三、土地出让金100平多少钱
有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
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土地证的土地出让金到底是由谁付
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划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎
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划拨土地转让由谁补缴出让金
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土地出让金是否由卖方支付
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划拨用地转让的土地出让金由谁收取
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土地出让金谁来出哪个承担土地出让金
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土地出让金一、土地出让金一般多少钱1、土地出让金的价格是各个地方都不一样的，而且土地出让金金额是土地局内部资料，土地管理局每五年更新一次。2、可以当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。3、出让金一般在网上查不到，但也可以试着查找，有的地区土地管理部门也许有公布出来的。二、土地出让金评估费怎么算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准2023-04-1093人看过 -
土地出让金缴清地价后，十五个工作日可以办理完。一、拍卖成功后多久时间内要完成过户房产过户一般需要十五个工作日左右。房产过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、财产分割协议公证要多久根据法律规定，财产分割协议公证需要十五个工作日，但是有特殊情况的除外。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作2023-03-02458人看过 -
土地出让金土地出让金是取得土地使用权所需支付的资金，由国家收取，由土地使用权获得者支付，一般由开发商支付。土地出让金是指政府通过出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价格。《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条规定，本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入），是指政府通过出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：通过招标、拍卖、上市、协议等方式转让国有土地使用权取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或者依法利用原划拨土地进行经营性建设应当缴纳的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当缴纳的土地价款；转让房改房，经济适用住房应当按照规定缴纳的土地价款；改变国有土地使用权用途、容积率等土地使用条件应当缴纳的土地价款，以及与国有土地使用权转让或者变更相关的其他收入。国土资源管理部门依法向承租人出租国有土地收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应2023-08-08317人看过 -
土地出让金土地出让金是由各级政府土地管理部门收取。土地出让金是指各级政府土地管理部门向获得土地使用权的使用者收取的土地出让的全部价款。一、70年产权到期后房子如何处理根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。二、土地使用证上两个字是什么字土地使用证写的划拨是指土地使用者没有交纳土地出让金获得土地使用权的情况，划拨是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人。主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。三、房屋产权到期如何续期房屋产权的期限根据我国有关法律规定的是有四十年五十年或者是七十年不等，到期后可以重2023-06-24487人看过
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契税一、一般土地转让契税谁交？购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的契税征收标准：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。二、契税缴纳的相关内容有哪些？土地出让契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的2023-06-17478人看过 -
土地转让土地转让金由获得土地使用权的当事人出。一般是开发商或者其他受让土地使用权的人。受让人需要按照出让合同的约定按期足额缴纳土地转让金，才能获得土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。土地转让金的特点土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地2023-08-07130人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变，在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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征收土地时土地出让金是由谁出付湖北在线咨询 2022-06-24土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。 -
2022年一般土地出让金该由谁承担陕西在线咨询 2022-11-29土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。 -
市出售土地出让金出给谁？湖北在线咨询 2022-10-28北京市，存量房成交的所有税费都是由买方来承担的，1560元*6%*建筑面积的“优”更“成”是需要业主来交的。纯经济适用房产生的网签价的10%的综合地价款也是由客户来承担的，其实不难想象按政策卖方交的税费他可以折合在房价里，回过头来“羊毛还是处在羊身上”，与其麻烦还不如直接判定。这里需要说明的是经济适用房和已购公房。已购公房中的优惠价公房是要业主补成成本价公房的，因为业主一次性改成商品房首先当时政策
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房子买了多少年土地出让金由谁来付福建在线咨询 2022-06-21土地出让金是开发商买下土地使用权所支付的个人在买下商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在解决两证的时候要交纳契税(通常住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不相同)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不相同).在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从解决房屋证日子不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好 -
土地出让金是由谁出？如何交纳？香港在线咨询 2022-10-28交纳土地出让金由土地管理部门收。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
