能否在房产证上添加无关系者的名字?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 11:35:19 298 人看过

可以。房产证可以加无关系者但是相当于过户。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可具体看当地的政策。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、增值税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。购房房屋证俗称房产证。指的是买卖双方通过合法途径,进行了正规的房屋买卖交易,买方取得了该套房屋的合法所有权,并且可以依法对该套房屋行使使用、交易等的权利的证件。

结婚后房产证可以加女方名字吗

一、结婚后房产证可以加女方名字吗

1、领结婚证之后房产证是完全可以加女方名字的。结婚后经双方协议一致的,可以加上对方的名字,而对于一方的婚前房产,加上对方名字后就属于双方的共同财产,离婚时双方都有权进行分割。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、无贷款房产证加配偶名字需要哪些证件

1、带好三证,结婚证、身份证、房产证及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 05:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 子女名字如何添加到房产证上?
    1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进
    2023-07-19
    265人看过
  • 房产证是否支持添加孩子名字?
    房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。房产证上加配偶的名字分割时能一人一半吗房产证上加了配偶的名字,并不意味着在分割时能分到一半。实际上,从法律角度来看,夫妻双方离婚后,法院会依据房屋来源、双方婚姻关系存续时间长短、双方对房屋贡献程度等因素,进行倾斜划分,并非是夫妻双方一人一半。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立
    2023-07-08
    382人看过
  • 购房合同上男方名字,能否在房产证上加上女方的名字?
    属于双方共有。房产证上是两个人的名字,房产就属于两个人的。夫妻共同财产主要有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给产权者一方,贷款也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意,买卖合同有效。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应
    2023-07-08
    121人看过
  • 房产名字添加名字要钱吗
    在房产证上添加额外姓名通常需要支付相应的手续费,具体而言主要包括三种情形:首先是在无房产按揭的情况下想要加入直系亲属的姓名,此时房主需前往房地产交易大厅进行相关手续的办理;其次,如果房屋存在贷款且希望为其增加直系亲属的姓名,房主首先须至银行完成抵押手续的更改,随后前往房屋交易中心办理相应程序;至于在房产证上增添非直接亲属姓名这一情况,则应根据房地产销售过程中的相应步骤予以执行。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
    2024-08-05
    90人看过
  • 能否将我的名字添加到父母房产中?
    可以加自己名字,父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因为是房屋赠与属房地产交易,所以要到房屋登记机构应按转移登记办理。房属人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在相关税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。爸妈的房子怎么继承父母的房屋按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承顺序继承。父母未留下遗赠协议、遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承顺序继承。第一顺序是配偶、子女和父母。继承开始后,第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的,由第二顺序的继承人继承。一般来说,同一顺序的继承人所占的份额应该是相等的,如果继承人协商同意,则不相等。继承人需要到房地产登记中心申请
    2023-07-14
    384人看过
  • 在房产证上添加姐姐名字需要哪些文件?
    第一种情况:房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权一般为银行或公积金中心担保公司的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证均需原件至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用:住宅加名字的费用是100元。非住宅加名字的费用是570。在房产证上加名字在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,这是房屋的共有权人的增加,也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说,在房产证上加名字方法有三种:房产证上加名字需要什么手续房屋产权赠予;进行房屋买卖;析产登记。我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点房屋
    2023-07-17
    291人看过
  • 房产证上能不能加没有血缘关系的人的名字?
    可以的,房产证可以添加任何两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    2023-03-17
    85人看过
  • 能否将老人房产证上的孙子女名添加到房产证上?
    老人房产证上能加孙子的名字。需要看孩子是否成年,未成年,需要孩子出生医学证明,以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本,和两位老人一起办理。就是简单的房产证加名,根据实际份额缴费,实际就是等同于二手房交易,老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人,就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。房产证是爷爷的名字孙子能不能上学按照我国《义务教育法》第十二条的规定,父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。所以关于这个问题不能一概而论,不同的地方、学校都有不同的相关政策,具体情况还需要到当地得派出所和学校去咨询了解相应的情况。如果不可以的话,将爷爷和孙子放到一个户口上,这样应该就可以去上学。《中华人民共和国民法典
    2023-07-16
    466人看过
  • 没直系血缘关系的房产证加名字
    这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。一、如何在房产证上加名字或减名字在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话
    2023-04-01
    272人看过
  • 房产证上是否可以添加配偶的姓名,房产证与户口有什么关系
    通常而言,房屋的购买者就是房屋的所有人,房产证上就理所当然地填上所有者的名字,而且房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说,房产证上填上谁的名字,谁就是产权人。但是在现实中,由于夫妻、父母、子女共享家庭财产,往往出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况,具体表现在如下方面:(1)共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。(2)赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。(3)继承关系。根据我国《民法典》的有关规定,房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的,按遗嘱继承
    2023-12-05
    354人看过
  • 房产证可以添加哪些人的名字
    房产证除了可以添加夫妻双方的名字,还可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需做购房资格审查。赠予手续:赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。受赠人凭-原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据,赠予人将房屋交付受赠人。兄弟姐妹加名,多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。买卖流程:比较简单,双方或三方(中介)协商清楚
    2023-05-03
    184人看过
  • 如何在有房贷的情况下添加配偶名字到房产证上
    有房贷加老婆名字流程如下:1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。一、房产证加名字方式如下:1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。二、有房贷加老婆名字需要以下材料:1、购房合同;2、按揭贷款合同;3、房地产权
    2023-07-01
    223人看过
  • 房产证未颁发,能否加上名字?
    房产证还没下来可以加名字。原因如下:1、房产证还没有下来,加名字属于变更登记,变更登记完成后,重新申请制作房产证即可;2、在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人,从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与,而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。一、办房产证需要的材料如下:1、房屋购销合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4、完税凭证;5、身份证复印件;6、户口簿或户籍证明复印件;7、已婚的需要婚姻证明复印件。二、房产证办理流程如下:1、申请人需要带着身份证明的材料、登记申请书等材料,到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请;2、受理申请,审查材料;3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;4、受理登记申请那天起的30个工作日内办结手续,
    2023-07-08
    240人看过
  • 房产证上是公公名字,能否加媳妇名字
    若该套住宅系由公公独自所有,则只要公公愿意在房产证上添加媳妇之名即可实现;然而,倘若此房产为公公及婆婆之共有财产,那么在添加媳妇姓名前务必获得婆婆的充分认可方可行事。具体实施方法如下:首先,公公与媳妇需订立产权变更协议,随后携带相关证件前往房地产交易管理部门办理产权变更手续即可。其次,产权变更协议既可通过无偿赠与的方式来达成,亦可选择房屋买卖的途径加以实现。再者,如采取无偿赠与形式,在办理产权变更手续前还需要对赠与合同进行公正方可顺利完成产权变更。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-08-06
    395人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 能否在抵押贷款房屋上添加名字
      澳门在线咨询 2024-11-20
      抱歉,目前房地产权属证明书正处于银行抵押状态,因此无法直接在房产证上添加姓名。主要原因在于,在房屋抵押贷款尚未偿还之前,房屋所有权仍然归银行所有。因此,无法进行任何形式的变更,包括增加姓名。鉴于此种情况,我建议您在房产证仍在银行抵押的情况下,不要轻率行事,不要擅自更改此类文件。否则,可能会导致一系列问题和隐患,给当事人带来不必要的困扰。
    • 男方在结婚前购买房产,房产证上能否添加女方名字?
      云南在线咨询 2024-11-19
      在婚前,男性可以购买房屋,并希望将女方的姓名添加到房屋产权证上。这种行为被视为男性对女性的赠与行为。当男子在房屋产权证上加入女方的姓名后,该房产就变成了男女双方共同拥有的财产。如果最终结为夫妻,则根据夫妻共有的财产原则进行处理;否则,该房产也可以视为夫妻共有的资产。 需特别注意的是,如果男性是通过申请贷款方式购买房屋,并且贷款尚未偿还,那么房屋产权证明书无法添加女方的姓名。如果男性坚持将女方的姓
    • 农村房子可否转让产权或在房产证上添加名字
      广东在线咨询 2022-10-10
      通常农村房屋属于小产权房,只可以集体内部买卖,不可以对外销售。如果是集体内部是可以,对外就不行了。小产权房买卖一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会
    • 房产证上名字无法添加是否可以通过公证解决?
      海南在线咨询 2024-11-27
      根据现行法律规定和实践,房产证允许进行姓名添加操作。然而,如果房产已被司法机关采取财产保全措施或设立了抵押登记,则未经权利人同意的情况下是不允许擅自进行姓名添加的。因此,当事人如需进行房产证姓名添加的操作,必须仔细准备好相关证明材料并亲自前往房产所在地的不动产登记事务中心,向相关部门提交明确的加名申请。接着,需要依据实际情况前往税务部门的事务所窗口进行税务审核,依法缴纳所需税款之后,方可正式办理产
    • 儿子要在老妈的产证上添加名字
      江西在线咨询 2022-10-21
      可以通过赠与或买卖的方式处理。以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。