民法典中居住权能不能受法律保护-法师兄

民法典中居住权能不能受法律保护

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 13:50:58 427 人看过

一、民法典中居住权能不能受法律保护

居住权如果是依法成立的，受法律保护，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、居住权的相关规定

1．居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。

也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。

2．居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。

因此，有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。

3．居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。

但是，它必须在房屋管理部门登记后才能生效。

不管你住多久，只要你没有在房管部门登记，居住权就不会生效。

4．设定居住权的期限由当事人自己决定，可以是5年、10年、15年或永久居住。

5．如果有居住权的房产被出售，居住权不会消失，业主可以继续居住。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

居住权办理登记后生效。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n　　居住权合同一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）住宅的位置；\n　　（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n　　（五）解决争议的方法。

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