一、租房解除合同怎么写协议

解除租房合同书要包括双方基本信息；出租房屋概况；载明解除相关约定内容，解除时间，违约金约定；交接手续的办理、退租金或押金的方式；双方签字，标注时间。

签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款，并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好，直到租期结束。租房时需要房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无误后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，具体地址应与房产证一致。

根据法律规定，租房解除合同的撰写要求是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明租房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任、解决争议的方法等。

二、租房合同是双务合同吗

租房合同是双务合同，双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外。双方应同时对等给付，一方不能要求他方先行给付。在等价交换的商品经济关系中，绝大多数的合同，都是双务合同。

租房合同纠纷不属于专属管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

解除租房合同的协议要包括当事人的个人基本信息，房屋的基本情况。租房合同属于双务合同，不仅是双务合同，还是诺成合同。签订租赁合同的当事人要具备民事行为能力，合同的内容不能违反法律规定，要能够表达当事人的真实意愿，这样的租赁合同具备法律效力，若是租赁合同存在纠纷，可以由被告住所地的法院管辖。

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《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。