不动产查询证明和无房证明一样吗-法师兄

不动产查询证明和无房证明一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 11:22:48 446 人看过

不动产权证，就是房产证，不动产登记证明，也就是说对房产进行登记，这个并不是无房证明。

一、拆迁安置房房产证能办多长时间

拆迁分的安置房的房产证什么时间能拿到要看当地政策，有的地方规定是满5年后，补缴土地出让金就能办理房产证。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、两证合一没地土证后果

现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理《不动产权证》前就已经遗失了土地证，需要按照遗失补办手续进行申请公示、补充登记等程序，然后再办理新的《不动产权证》。一般情况下，如果已经办理了不动产权证，不动产权证已经包含了房产证和土地证的内容和功能，因此不会产生不利后果。但如果不动产权证存在瑕疵，缺乏了土地证的内容，会影响您所购房屋的再交易，要及时到不动产登记部门进行更正。

三、房产证上可以写几个人名字

房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。

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