一、20年的租赁合同有效吗
租赁期限超过20年租赁合同具备法律效力,只是超出二十年的部分不具备法律效力。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、农村租地合同协议书租地20年赠送20年
农村租地合同协议书违反法律效力性强制性规定,农村租地合同协议书无效。
三、农村土地租赁合同期限最长多少年
对农村集体土地承租的,承租合同最长期限要看向谁承租,如果直接向村委会承租的,最长不超过土地发包期限,向承包人租赁的,不得超过承包期的剩余期限。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第三十八条规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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租赁合同约定租赁期限20年+自动续租20年,是否有效
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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问租赁合同到期为何租赁到期要20年?广西在线咨询 2022-10-08《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。相关知识补充:①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租
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如何认定租赁合同合同期限为20年青海在线咨询 2022-10-07虽然1999年的《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效“。但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的,当事人均可以对租期进行自由约定。根据“法无禁止即为自由”的私法自治原则,当事人约定签订的超过20年的租赁合同只要并不违反当时的法律、行政法规的规定,合同便应当是合法有效的。
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租赁合同最长时间一般为20年湖北在线咨询 2022-10-07《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。相关知识补充:①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租
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在交20年,再到交,还得交20年合适吗山西在线咨询 2022-10-30(1)中年人员从开展试点之年起参保缴费且未间断养老保险领取条件,按个人账户实际储存额计算个人账户养老金,从年满60周岁的次月起按月领取基本养老金。2.参保缴费的中年人员,从年满60周岁的次月起按月领取基本养老金,在本人年满60周岁时缴费年限不满15年的,本人可以选择一次性补足到15年;对没有选择补足到15年的:1。(2)中年人员在开展试点之年未参保缴费或在开展试点之年参保缴费后有间断的,在本人年满
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租赁合同合同期限超过20年如何认定重庆在线咨询 2022-10-07虽然1999年的《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效“。但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的,当事人均可以对租期进行自由约定。根据“法无禁止即为自由”的私法自治原则,当事人约定签订的超过20年的租赁合同只要并不违反当时的法律、行政法规的规定,合同便应当是合法有效的。