拆迁安置房属于哪种房-法师兄

拆迁安置房属于哪种房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 21:54:55 148 人看过

拆迁安置房属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

一、房屋拆迁补偿有合同吗？

房屋拆迁安置补偿合同包括拆迁人与被拆迁人的基本信息，安置房屋的标准，拆迁安置房屋产权，被拆迁房屋补偿等。拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

二、代办安置房的委托书是怎样写的？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

三、政府拆迁租户赔偿如何处理

拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

房屋拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告

8、拆迁冻结

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置
拆迁安置房买卖是否属于诈骗？

房地产开发商故意将同一房屋出售给多个购买者,主观上存在欺诈的意图,因此在满足相关法定情节的情况下,可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。房地产开发商故意将同一房屋出售给多个购买者,主观上存在欺诈的意图,因此在满足相关法定情节的情况下,可能构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。刑法规定：违反合同诈骗罪的条件及处罚根据刑法规定，违反合同诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺诈手段订立、履行合

2023-09-05

414人看过
法律综合知识
房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗

一、房屋拆迁安置人口安置费属于房屋的补偿款吗房屋拆迁安置人口安置费不属于房屋的补偿款，拆迁人的房屋被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。1、房屋拆迁补偿费：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰协商的补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价

2024-01-21

450人看过
拆迁安置
原公租房拆迁安置后的房属于什么产权

所有物品都有一定的保质期或者使用期限，房子也不例外。房子在经过一定的年月后会慢慢地老化，变得危险，这时就需要拆迁了。当然，在拆迁过程中，肯定会涉及到被拆迁住户的安置和补偿问题，那么公租房的拆迁补偿标准是什么呢?律师为帮答疑解惑，整理了如下相关信息，希望可以帮助到。一、拆迁了遇到离婚房产怎么分割被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；而不能作为夫妻共同财产分割；房屋是婚后购买的，则房子属于夫妻共同财产，拆迁补偿也属于夫妻共同财产。被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。二、求问哪些人有权分割拆迁补偿款有权分割拆迁补偿款的人：1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、

2023-06-22

282人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势

一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

2023-06-29

72人看过

拆迁安置
拆迁安置按人口分的房产权属于谁

一、拆迁安置按人口分的房产权属于谁私房拆迁，如果按房屋面积拆迁的，利益归产权人，由产权人对同住人进行补偿；房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆迁时房屋内必须要有户口（只有三种情况是例外），没有户口的直接排除同住人资格。其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上（截止时间是到作出房屋征收决定为止），如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的空挂户口，是不能认定为同住人的。同时符合上述两个条件后，还必须符合上述无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形才能认定为同住人。上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人；2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人；3、房屋拆迁时

2023-06-08

331人看过
法律综合知识
房屋拆迁安置补偿协议属于合同吗

一、房屋拆迁安置补偿协议属于合同吗房屋拆迁安置补偿协议属于合同，而且是属于行政合同。1、行政合同是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的合同。2、房屋拆迁安置补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以房屋拆迁安置补偿协议属于行政合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁安置房屋的买卖合同有效吗就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言，在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下，该买卖合同是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有

2024-01-31

140人看过
拆迁安置
哪些行为属于违规拆迁安置？

拆迁安置在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。违规拆迁安置一先拆迁后补偿律师代理的案子中有不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。采用“先补偿后拆迁”的方式可以在最大程度上保护被拆迁人的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。违规拆迁安置二补偿所依据的评估时点错误我国虽然明文规定房屋价值的评估时点为房屋征收决定公告之日，但存在因种种原因七八年后下发征收补偿决定的情况，此时的房价早已发生翻天覆地的变化，这对于被征收人来说无疑是不公的!而这种长期拖延的形成，只能由市、县级人民政府承担其责任。“久拖不决(征收补偿决定)”期间的房屋价格上涨，理应由对征收项目负有实施职权的政府一方“买单”。违规拆迁安置三“拆违”“拆危”等违法拆迁现象随着城市化进程的加快，伴随在拆迁过程中的

2023-04-16

489人看过
拆迁安置
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢？

一、拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢?安置房就是开放商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般安置房的售价都普遍低于商品房的售价。安置房与商品房一样，都有房产证，有房产证的安置房是可以上市交易的。此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置

2023-06-02

436人看过

拆迁安置
拆迁安置房有哪些分类，拆迁安置房有什么优势

一、拆迁安置房的简介拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、拆迁安置房有哪些分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。三、拆迁安置房有什么优势房源优势：1、是现

2023-06-25

362人看过
拆迁安置
安置房什么拆迁安置房的安置范围有哪些

拆迁安置房种类有：因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房；因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。一、安置房没有房产证可以买卖吗?安置房没有产权证不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已届满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。二、拆迁安置房交付是否有房产证？拆迁的安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。三、一般拆迁多长时间都可以拿到房子被征收人

2023-06-23

105人看过
拆迁安置
拆迁安置房属婚前财产吗

拆迁房是否属于婚前财产需要根据不同情况来确定。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。一、回迁房是否属于婚前财产回迁房是否属于婚前财产，需要根据实际情况进行确定。在离婚时，回迁房的分割需要确认，当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的，以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的，那么被拆迁的房屋只要是属于自己，或者是夫妻的共同财产的，那么有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的，户口在被拆迁人里即是属于被安置人口的，那么也可以要求分割回迁房。二、婚前房子拆迁是怎么算的呢婚前的房产拆迁应该根据我国相关法律规定来进行计算。一方婚前财产不因为婚姻时间的长短而变为婚后财产，而是属个人财产个人拥有。若一方婚前房产拆迁，所得的拆房屋补偿利益依然是属于个人

2023-02-24

188人看过
拆迁安置
拆迁安置房归属权的界定

拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。房屋实际出资人与产权登记人并非一人房屋应归谁所有现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种情况下法院如何认定产权归属物权属于对世权，权利人对物权具有支配力，这种支配力排除他人的一切干涉。根据物权公示公信的原则，经过公示的物权具有绝对的公信力。公示的方式，不动产依登记为准，动占依占有的交付为准。为了保护交易安全，使当事人合法取得物权能够对抗其他一切人，法律推定登记簿上的权利人和具有所有权外观的占有人就是正确的权利人。这种推定必然使真正意义上的权利人排除在权利正确性推定之

2023-07-02

444人看过

法律综合知识
拆迁安置费属于遗产吗？

一、拆迁安置费属于遗产吗？1、拆迁安置费不一定属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，若是可以获得安置费的公民没有死亡，也就谈不上遗产了。2、可能作为遗产的范围：（1）公民的收入；（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、图书资料；（5）法律允许公民所有的生产资料；（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；（7）公民的其他合法财产。二、遗产继承纠纷发生后一定需要起诉吗？1、遗产继承纠纷发生后不一定需要起诉。一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致；或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者其他单位取证困难的，建议通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在很多法

2024-01-28

395人看过
拆迁安置
房子拆迁安置房有期限吗，拆迁安置房过户有

拆迁安置房诉讼时效有期限要求，中国法律规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自行政行为出台之日起五年以上，人民法院不予受理。二手房过户有期限吗二手房过户有期限，一般按照二手房买卖合同的具体约定确定。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。合同。《行政诉讼法》第四十六条

2023-08-18

131人看过