最新房产税计算方法怎样？-法师兄

最新房产税计算方法怎样？

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:51:05 173 人看过

最新房产税计算方法如下：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

最新房产税计算税率如下：

1．按房产余值计征的，年税率为1．2％；

2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

最新房产税的纳税义务人为产权所有人，具体为经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。以下情形的纳税义务人确定：

1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2．产权出典的，由承典人纳税；

3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

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（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％．房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％．一、2022年最新房产税计算公式房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）二、房产税纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购

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