拆迁过程中房屋拆迁合同不见了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 05:50:29 416 人看过

房屋拆迁合同也就是房屋拆迁补偿安置协议,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。所以,拆迁安置协议丢了一般不会有影响。

因为拆迁补偿协议的形成,不是专门针对你一个人所为,而是针对特定的人群共同所为。如果拆迁补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现,好向拆迁补偿部门说明情况,进行挂失、补签,以求大限度的保护自身的合法权益。

一、房屋拆迁合同丢了可以补办吗?

拆迁安置协议丢了,是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份,拆迁人哪里有存档,可以到拆迁人处复印一份,请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人,而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,还需要提供以下的资料:

1、补发申请证明书;

2、登报声明、具结书;

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;

4、登记机关认为必要的其他文件。

拆迁安置协议虽说能补办,但是也会很麻烦,可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了,然后转移到新的地方,新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。所以会找很多部门,耽误很长时间,来补办这个拆迁安置协议。所以大家一定不要马虎大意,在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置,防止拆迁安置协议的丢失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 05:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁人相关文章
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程
    在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。一、建筑一部分在拆迁红线中,是否全部拆迁?依据国有土地上房屋征收与补偿条例条例的规定,房屋一部分在征收范围内的,一部分在外的,在对房屋全部
    2023-04-02
    445人看过
  • 房产证办理过程中房屋拆迁
    对于大多数拆迁户来说,办理房产证一直是一个棘手的问题。到处跑,问题总是解决不了的。我觉得总是有新的问题,这就使得被拆迁房屋的房产证总是无法办理。希望读者能通过以下内容了解具体事宜。首先,我想说的是,并不是所有拆迁房屋都可以申请房产证。只有产权完整的人才可以申请房产证。没有完全产权或者产权不全的,不能办理房产证。如何确定你的房子是否完全产权?首先,可以查阅原拆迁协议的相关规定。如果协议上写的是完全产权,你可以继续下一个过程。被拆迁房屋的房产证主要存在两个问题:一是被拆迁房屋的产权证存在的问题。开发商可以在没有时间申请房产证之前申请房产证。在这种情况下,不必着急,拆迁协议等一些信息可以保存一段时间。2。如果不是完整的房屋产权,就没有资格办理。安置房反向房产证的办理一般由开发商负责,但有时可以自己办理。安置房需要通过房管部门办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用。具体金额根据房子的具体情况而有
    2023-05-31
    379人看过
  • 如何进行房屋拆迁过程中房屋拆迁的评估
    一、房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。二、房屋拆迁过程中
    2023-04-15
    65人看过
  • 房屋拆迁过程中,如何提高拆迁补偿?
    房屋拆迁不仅是政府十分重视的一项惠国惠民的民生工程,更是关系到每位拆迁户的切身利益。遇到拆迁,做好充分准备,在补偿范围内能获得更高的利益。1.了解拆迁项目的基本情况。拆迁的期限、拆迁的规模,处于哪些公共利益的需要,拆迁补偿的总额是多少,这些是我们作为拆迁户应该了解的内容,同时也是我们制定合理谈判策略的基础。2.对被拆迁的房屋进行估算。拆迁过程中,房屋的价格是依据评估机构的评估报告内容计算出的,相对科学的会参照周边市场情况,每家每户的实际情况来执行。根据自己房屋的居住年限、实际使用面积、区位、单价及房屋用途等多方面因素进行综合的计算。估算一下自己的拆迁房屋大概值多少钱,有一个不能低于自己心理的价格和中肯的价格。3.在拆迁过程中,建议当事人尽量多的收集证据。如:征收方发布的公告、通知、安置补偿方案等文件,通过合法渠道争取更多补偿。4.征收补偿费用不仅包括了房屋本身的价值,还有以下一些也应当予以
    2023-05-07
    219人看过
  • 拆迁听证会:房屋拆迁过程中的法律听取
    房屋拆迁过程中的听证--房屋拆迁第五讲以上讲述了房屋拆迁的基本流程,下边讲述拆迁中的一些程序问题。首先讲一下拆迁过程中哪些环节需要进行听证。先说一下什么是听证。听证是行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定前,由行政机关告知决定理由和听证权利房屋拆迁过程中的听证--房屋拆迁第五讲以上讲述了房屋拆迁的基本流程,下边讲述拆迁中的一些程序问题。首先讲一下拆迁过程中哪些环节需要进行听证。先说一下什么是听证。听证是行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定前,由行政机关告知决定理由和听证权利,行政相对人有表达意见、提供证据以及行政机关听取意见、接纳证据的程序所构成的一种法律制度。一般认为,听证制度的基本内容主要是:1、告知和通知。告知是行政机关在作出决定前将决定的事实和法律理由依法定形式告知给利害关系人。通知是行政机关将有关听证的事项在法定期限内通告利害关系人,以使利害关系人有充分的时间准备参加听
    2023-07-04
    492人看过
  • 房屋租赁遇见拆迁怎么签订合同
    租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任,租赁期限约定要明确。房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。合法承租人就可以获得赔偿满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同,当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;2、合同约定的
    2023-06-15
    147人看过
  • 卖房过程中出现拆迁怎么办
    一、卖房过程中出现拆迁怎么办拆迁前会进行公示。1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。二、房屋买卖合同可以改吗发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除.这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在
    2023-04-23
    190人看过
  • 房屋拆迁程序有哪些房屋拆迁过程详细流程
    房屋拆迁需要经过以下程序:1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估,将征收补偿费用筹措到位。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。4、按照补偿协议支付补偿费用后,对房屋实施拆除措施。一、土地怎么征地,下一步是什么工作征地告知后,市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作;应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布;房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。二、附高速公路拆房补偿标准为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的,应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决
    2023-03-13
    99人看过
  • 拆迁合同也签了又不拆了怎么办
    并不是签了补偿协议就马上要拆迁的,要等您那一片的住户都签署完补偿协议才可以动工,如果您想要拆迁补偿款的话,您可以看看补偿协议上约定给付拆迁补偿款的最后时效,如果已经逾期的话,那么可以通过司法途径,要求对方给付拆迁补偿款。一、怎样签订拆迁合同1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。2、合同的主要条款内容要明确:拆迁协议里必须明确的内容有:第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。3、约定违约责任:一般来说,拆迁人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是也应当明确约定违约责任,也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。4、明确约定合同履行的程序。5、审查拆迁补偿合
    2023-03-02
    341人看过
  • 房屋拆迁过程中,被拆迁人是否参与听证程序
    在房屋拆迁过程中,被拆迁人是否参加听证程序(房屋拆迁过程中被拆迁人是否需要参加听证程序)根据我国行政处罚法的规定,在房屋拆迁过程中,被拆迁人可以亲自参加听证,也可以委托一至两人参加听证。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条规定,行政机关作出责令停产停业、吊销许可证、执照或者处以巨额罚款等行政处罚决定前,应当告知当事人请求听证的权利;当事人请求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证按照下列程序组织:(一)当事人要求听证的,应当在行政机关通知后三日内提交;(二)行政机关应当在听证七日前通知当事人听证的时间、地点;(三)除国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证应当公开举行;(四)听证应当由行政机关指定的非调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避>(五)当事人可以亲自出席听证,也可以委托一至二人代理;
    2023-05-08
    484人看过
  • 拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗
    一、拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗如果对拆迁不满意的就会有拆迁纠纷,具体处理方式如下:1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民
    2024-01-27
    84人看过
  • 房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费
    房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
    2023-02-28
    89人看过
  • 房屋拆迁中拆迁人违约被拆迁人怎么维权?
    1、拆迁违约纠纷可申请仲裁吗根据《仲裁法》的相关规定,当事人采用仲裁方式解决合同纠纷,应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁,拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷,可以与拆迁人可再次就申请仲裁事宜达成协议,之后依法申请仲裁委员会仲裁。2、可通过行政诉讼来维权拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼,由于拆迁相对的是行政机关,依据相关法律的规定,对征收、征用决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。3、当事人向人
    2023-06-08
    404人看过
  • 房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证?
    一、房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证?1、房屋拆迁方若是想要办理房屋拆迁许可证,需要向城市房屋拆迁安置管理办公室领取拆迁许可证审批表。并按要求提供所需文件和资料;拆迁办对拆迁单位提交的资料进行审核,符合条件的召开拆迁预备会,在规定时间内提交房管局审批;房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件,核实所报资料,召开处务会议,对符合条件的提出意见,报主任、主任审批;2、审批通过后,由内勤制证登记,用印、发证、归档。符合发证条件的,通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办管局等相关机构的规定为准。3、取得拆迁许可证应具备建设项目批准文件、建设用地规划许可证。国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户。二、申请领取房屋拆迁许可证,需要提交什么材料?1、申请领取房屋拆迁许可证,需要提交的材料包括建设项目批准文件、建设用地
    2023-06-17
    394人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #拆迁人
    词条

    拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>

    #拆迁人
    相关咨询
    • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
      海南在线咨询 2022-05-31
      1、到当地拆迁办,拆迁补偿协议通常是一式四份,拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失。 2、可以带上当事人的派出所户籍证明,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料,到当地拆迁办,或其上级主管部门借用复印一份。
    • 拆迁过程中房屋拆迁遗嘱还有效吗
      山东在线咨询 2022-05-05
      分情况: 1、房子拆迁时遗嘱人健在,遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动,如果没有重新立遗嘱,则因拆迁带来的利益归被继承人所有。 2、房子拆迁时遗嘱人已经去世,则遗嘱人生产所立的有效遗嘱,依然有效,该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下,房子拆迁,不影响遗嘱的法律效力。
    • 城市房屋拆迁过程中,农村房屋强制拆迁,是否违法?如何强拆?拆迁
      香港在线咨询 2022-01-07
      强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。 中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。 中华人民共和国行政强制法 (2011年6月30日第十一届人大常委会第二十一次会议通过同日公布自2012年1月1日起施行) 第四章行政机关强制执行程序 第一节一般规定 第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行
    • 在拆迁过程中,如何确定房屋的拆迁面积?
      青海在线咨询 2024-12-21
      1. 如果房屋拥有产权证书,那么其面积应以产权证书上登记的面积为准。 2. 如果房屋没有产权证书,那么应以建设许可审批材料中申请的建筑面积为准。 3. 如果既没有产权证书也没有建设许可审批材料,那么房屋可能涉及到违建问题,需要根据具体事实情况来认定其合法面积。
    • 拆迁纠纷,拆迁过程中租房纠纷
      吉林省在线咨询 2021-03-21
      拆迁过程中的租房纠纷 拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。 出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同: 第一,未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。 在出租方与承租方的《租赁合同》当中,一般都会有对