一房二卖继续履行合同有效吗-法师兄

一房二卖继续履行合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:23:13 404 人看过

关于“一房二卖”情况下签订的合同有效性问题，必须满足下列各项条件才能够视为合法并生效：

首先，签约双方均须具备与具体事项相适应的民事行为能力；

其次，意愿表达需真诚且无误；

最后，所签署的协议不得违反法律或行政法规中的强制性规定，同时也不能背离公认的善良风俗和道德准则。

值得注意的是，即使合同被认定为有效，这并不意味着所有购买者都有权取得该房产所有权，未能获取到房屋所有权的购买者仍然可以根据相关合同条款向出售方提出违约责任索赔的诉求。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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