1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。注意例外情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

3、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

附赠赠与合同范本

赠与合同

赠与者____________(以下简称甲方)

受赠者____________(以下简称乙方)

双方缔结如下赠与合同：

第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

第二条甲方会同乙方于________年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条

前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年____月____日到________年____月____日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同书交付予乙方。

第四条

乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金____元于每月前交付与甲方。但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：

(1)无法履行前述的抚养义务时。

(2)对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据

第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。乙方可不支付

第四条但书中的抚养费。不动产标示：

(1)土地：坐落于____市____街____号面积：________

(2)建筑物木造房屋二层面积：一楼________二楼________上列建筑物正租赁中。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：________住址：________________身份证统一号码：________________

受赠人(乙方)：________住址：________________身份证统一号码：________________

________年____月____日