没有房产证的买卖合同是不是有效的-法师兄

没有房产证的买卖合同是不是有效的

来源：互联网时间： 2023-03-22 09:31:08 170 人看过

对于没有房产证的买卖合同，如果买卖合同是依法订立的，主体均具有相应的民事行为能力，内容真实，遵守公序良俗的，则买卖合同是有效的。如果因没有房产证履行不能的，买方可要求卖方承担违约责任。

一、甲企业主张买卖合同无效是否成立

甲企业主张买卖合同无效是否成立要根据具体情况确定，如果合同满足以下条件的，则合同有效，主张不成立：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同的有效条件有哪些？

房屋买卖合同的有效条件有：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、国际买卖合同有效的条件有哪些？

国际买卖合同有效的条件有：

1、双方具有相应的民事行为能力；

2、合同的意思表示真实；

3、国际买卖合同依法成立，不违背公序良俗。

成立的条件有：

1、国际买卖合同具备合格的订约当事人，人数在两个或者两个以上；

2、当事人达成合意，具备要约、承诺阶段。

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