业主不交物业费物业有权停水停电吗-法师兄

业主不交物业费物业有权停水停电吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:22:25 425 人看过

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局；

供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

一、业主违约，物业有没有权利罚款

物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。

二、商铺停车场收费合法吗

物业公司的行为属于管理类手段，如果说合法性的话，肯定是不合法，因为小区的车道包括总评属于全体业主共有，2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会，半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分，物业公司无权，也不合法，更别说说收费了，收费必须签订车位服务合同之后才能收费，不然只能按照小区共有车位的方法，按每小时元来收取，并且物价局备案。

三、楼下停水110管用吗

如果物业公司停水停电，那么也是可以找110帮忙管理的，因为物业公司并没有权利停水停电，这种行为属于违法行为，报警之后会有专门的工作人员帮忙解决。不过如果小区的水电路需要进行修理，那么物业公司是可以提前告知业主的，而且可以将公告发布在小区的公告栏上面，让小区的业主做好相应的准备，这种情况下是可以停水停电的，并且还要设置好相应的时间，到了时间之后就需要将小区内的水电开启。

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