业主委员会到期了没有选出怎么办-法师兄

业主委员会到期了没有选出怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:44:17 92 人看过

业主委员会到期了没有选出，可以先由老业主委员会进行管理。对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、具有一定的组织能力；

5、具备必要的工作时间。

如何选业主委员会

一般情况下，业主委员会有以下两种产生的方式：

（一）首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。

（二）根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会通常为5到11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

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