一、买房付了首付不想买了怎么办
买房付了首付不想买了可以退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
二、交了首付款退房的法定理由
1.开发商逾期交房构成根本违约
开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2.开发商擅自变更设计
开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。
3.房屋实测面积与合同约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4.房屋主体结构质量不合格
认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
5.约定期限内购房人未能拿到产权证
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的,购房人可以退房,并且得到相应的补偿款。
6.房子产权不清楚
三、退房违约金一般是多少
退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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买房首付付了,不想买了,怎么办
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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付了首付不想买房了怎么办上海在线咨询 2022-01-10开发商的合同一般都是格式合同,鉴于你已经支付了定金及首付款,你要是和开发商协商更改合同,开发商肯定不会答应的;那你这时候想不买了,退回定金和首付的难度较大。我建议你还是谨慎点吧,当然了,你要是一定想退,不买了,肯定也是可以的。具体还是分析清楚之后再决定吧,我们律所专门做房产类纠纷,如果你有兴趣,可以详询。
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买房子首付首付交完了不想买了怎么办?四川在线咨询 2022-06-131、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从
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买房付了首付后又不想买了怎么办浙江在线咨询 2022-06-02买房支付购房款后又不想买了,可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同,不想购买属于违约行为,对方可以要求继续履行或者解除合同,要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求
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买房付了首付不想要了怎么办陕西在线咨询 2022-05-15可以与另一方协商一致进行解除合同,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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买房子付了首付后却不想买了怎么办?海南在线咨询 2022-06-06买房支付购房款后又不想买了,可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同,不想购买属于违约行为,对方可以要求继续履行或者解除合同,要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求