房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗-法师兄

房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:31:31 248 人看过

1、根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：

(1)人民法院已经受理或者审结的;

(2)涉外房屋租赁纠纷;

(3)经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;

(4)房地产管理部门为一方当事人;

(5)法律和法规规定由政府部门受理的;

(6)违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的;

(7)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的;

(8)超过诉讼时效的。

2、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件：

(1)被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

(2)请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

(3)申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

(4)属于仲裁机构受理争议的范围。

(5)必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。

(6)无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的内容包括：①双方当事人的基本情况(姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书);②案由;③案情;④证据;⑤具体请求事项;等等。

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