婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下:
1、婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、不能达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
一、首付女方出男方写借条是否合法
首付女方出男方写借条是合法,双方当事人协商一致是属于合法的。婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、购房合同写了妻子名字,现在要离婚怎么办?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
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如何区分婚前买房和婚后买房呢
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房子是个人房产婚后独自还贷款部分如何算黑龙江在线咨询 2023-08-31对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。 对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,
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婚前贷款,婚后买房, 共同还贷. 离婚时如何分配?重庆在线咨询 2021-11-03如果婚前按揭贷款买房,婚后共同还贷,离婚按双方约定分割。如双方不能达成协议,且该房产以双方名义登记,则按双方所占份额划分,无约定份额的,均等划分。如果双方不能达成协议,且该财产以一方名义登记,属于登记一方。另一方可以要求登记人补偿。
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婚前买房离婚后应该如何分,婚前房产离婚属于谁吉林省在线咨询 2023-07-04婚前买房离婚如果婚后夫妻双方共同还款,应作为夫妻共同财产按照各自出的资金比例分配,如果婚后仍是自己还款,则作为婚前个人财产,离婚后归自己。 根据《民法典》第一千零六十五条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋四川在线咨询 2022-03-08婚前签订购房合同(购房人为一人)、一人付首付、取得产权证(记裁于一人名下),婚后以共同财产共同还贷,共同还贷部分为夫妻共同财产,离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产,不能分割,且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的:“婚后还贷仍由一方负担,有还款证明。”的辩解是苍白无力的,因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产,因此需要
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婚前买房婚后共同还贷,离婚后共同还贷,离婚后房子如何进行分割?贵州在线咨询 2022-03-18首先,您夫妻双方婚后买房,如无相反的约定,那么该房产视为用夫妻双方共同财产购买,包括后期的还贷,均属于共有财产,一般离婚时平均分割。关于后续的房贷由谁继续还,您可以在后期诉讼中提出诉求。其次,如果对方有存在有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿,主张分割更多共同财产:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。最后,由于您的儿子已超过两岁,父方和母方均要求随其