开发商在购买有纠纷的铺面时需要格外谨慎。根据法律规定,某些类型的房产不得转让,主要原因包括:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。开发商有纠纷的铺面就属于权属有争议的房产，是不得转让的。

开发商在购买有纠纷的铺面时需要格外谨慎。根据法律规定,某些类型的房产不得转让,主要原因包括:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。开发商有纠纷的铺面就属于权属有争议的房产，是不得转让的。

【 素 材 】 开 发 商 有 纠 纷 的 铺 面 能 买 吗 ？

根据我国《房地产管理法》的规定，房屋按揭贷款的期限最长为30年。然而，对于开发商有纠纷的铺面是否能购买，需要具体分析。

首先，我们需要了解开发商与业主之间可能存在的纠纷类型。常见的纠纷包括：开发商拖欠工程款、业主认为房屋质量不符合合同要求、开发商违规出售等。

如果开发商与业主之间存在纠纷，那么在购买铺面时，我们需要关注以下几点：

1. 了解开发商的信用状况：应查看开发商的信用记录、负债情况等信息，以评估开发商的信用风险。

2. 确认房屋的权利状况：核实房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制。

3. 关注开发商与业主的纠纷情况：了解开发商与业主之间的纠纷是否已解决，以免购买后产生纠纷。

4. 考虑项目的整体规划：了解开发商的整体规划，确保购买的铺面与开发商的整体项目相协调。

5. 购买前咨询律师：在购房过程中，可以咨询律师，了解可能存在的法律风险，确保自身权益。

总之，在购买开发商有纠纷的铺面时，我们需要审慎考虑，确保自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。

开发商在购买有纠纷的铺面时需要格外谨慎。某些类型的房产不得转让,如以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。开发商有纠纷的铺面属于权属有争议的房产,不得转让。房屋按揭贷款期限最长为30年,但购买开发商有纠纷的铺面时需要具体分析。应关注开发商的信用状况、房屋的权利状况、开发商与业主的纠纷情况、项目的整体规划以及购买前咨询律师,确保自身权益。如有疑问,建议咨询专业律师。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。