如果签了购房合同违约怎么办，有哪些规定-法师兄

如果签了购房合同违约怎么办，有哪些规定

来源：互联网时间： 2024-07-28 05:06:48 387 人看过

一、如果签了购房合同违约怎么办，有哪些规定

1．卖方可以让买家继续走下去，肩负起合同约定的职责。

当发生违约行为，卖方有权去法院告状，提出这个要求，让买家为自己的不守信付出代价，并且必须依照合同继续完成交易。

2．卖方和买家可以先在合同里商量好，当有一方违反了合约，要赔偿对方多少钱或者按照某个标准来计算。

要是买家犯错误了，那么卖家就可以理直气壮地让他马上赔款。

3．假设合同里面没有提到违约金或定金的话，或者这两种费用都比实际损失少，那么卖方就可以让买方照着实际损失赔偿。

按照《民法典》的说法，买卖双方应该根据签订的合同来明确各自的权利和义务，一旦有人违约，那么就要承担对应的责任。

至于如何承担这些责任，双方可以看合同怎么说的，也可以参照法律，看看该怎么算实际损失，然后计算出赔偿款。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、付了首付，开发商没有签订购房合同，我该怎么办

你一旦付了房的头款，开发商却一直没给你签买房合同时，赶紧采取行动保护自身权益吧！先让他们出一个书面解释，然后督促他们快点签合同。

很重要的是，千万别扔掉那些付款的单子和跟开发商的聊天记录，这些都是有用的证据哦！要是他们还是拖着不签或者直接拒签的话，那就得找他们退回头款，甚至还能讨要因为此事造成的损失。

实在不行的话，还可以考虑请律师帮忙，或者去找消费者协会投诉，甚至去法庭告他们，总之就是要捍卫自己的权利到底！

《民法典》第五百七十七条

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