开发商违约延期交房哪个部门负责-法师兄

开发商违约延期交房哪个部门负责

来源：互联网时间： 2024-07-29 09:34:02 323 人看过

一、开发商违约延期交房哪个部门负责

倘若开发商无法依照约定时间交付房产，您可寻求我国建设行政主管部门之帮助与协助。

国务院建设行政主管部门依据法律法规，全权负责监督和指导全国范围内的房地产工作。

在这种情况下，建议您向开发商发出书面催告通知，明确告知其尽快履行交房义务以及对逾期交付所造成的经济损失进行赔偿。

若经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释或理由，那么您有权解除购房合同，同时要求开发商退还已支付的全部房款及其对应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商不按期交房找哪个部门

开发商不按期交房可以找建设行政主管部门处理，其依法管理房地产工作。

业主应当及时催告，要求开发商交房，赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约延期交房哪个部门负责”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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