如果房子被认定成违建,也要看该行政行为是否合法。并不是没有产权证或建设许可的房子就一定是违建。
例如:宅基地上房屋或在2008年《城乡规划法》出台前建造的房屋就不应认定成违建。但如果确实是违建,就无法获得赔偿了。
以国有土地上的房屋为例,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
如果是合法建筑被非法拆除,被拆迁人就拆迁损失,有权利要求赔偿。
当下,一些拆迁方会以被拆迁人的房屋属于违法建筑为由实施拆除,但实际上,房屋是否属于违法建筑,并非拆迁方自己说了算,而是要依据法规、政策和各种现实情况综合而定。
因此,如果房屋被人以违法建筑为由拆除,但被拆迁人有异议,可咨询拆迁律师,获得专业帮助,维护合法权益。
房屋被非法拆除,拆迁当事人如何处理?
房屋被非法拆除,拆迁当事人如何处理
第一,拆迁人的非法拆迁行为,是一种侵权行为,被拆迁人可以向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求;
第二,申请拆迁管理部门裁决,对裁决不服再提起行政诉讼;
第三,拆迁人的非法拆迁行为是对被拆迁人合法财产的侵犯,其行为已经触犯了《刑法》275条的规定,可要求公安机关以实施人构成故意损坏财物罪给予立案,追究实施人的刑事责任。
判断拆迁行为是否合法的几个标准
(1)是否有拆迁管理部门批准的《房屋拆迁许可证》。
(2)是否在拆迁许可证确定的拆迁范围。
(3)是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁。
房屋拆迁过程必须举行听证的阶段
房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目,在核发拆迁许可证前,就拆迁许可有关事项召开听证会,听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件,特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。
房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当对拆迁申请人提交的资料认真的审查,对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或是比例较高,应当自行组织听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信了的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。
-
厂房拆迁员工应该得到补偿吗?
165人看过
-
厂房拆迁员工应该得到补偿吗
315人看过
-
我应该得到补偿吗
376人看过
-
企业拆迁应该得到什么补偿
248人看过
-
非法拆除温室房屋能否得到合理补偿
189人看过
-
非法拆除温室房屋能否得到合理补偿
167人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
非法解除劳动合同应该得到什么补偿香港在线咨询 2023-06-28解除劳动合同计算补偿时应当首先考虑解除合同的方式与原因。如果员工在劳动合同未到期内主动辞职,则单位不需要支付经济补偿;如果单位与员工协商一致解除或劳动合同到期终止,则需要按照员工在单位的工作年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,6个月以上不满1年的,按1年计算不满6个月的,按半个月工资标准支付。如果单位单方面违法解除劳动合同的,则应当按照经济补偿金的双倍支付经济赔偿金。经济补偿金的月工资
-
厂房拆迁员工应该得到补偿吗河北在线咨询 2022-11-08一般公司厂房被征收占用得到的拆迁补偿款主要包括房屋、建筑物补偿款、设备重置补偿款、拆迁费用补偿等。一般由于厂房拆迁而解聘的员工会得到一笔安置补偿费用,以便维护员工的利益。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
-
房屋拆迁应该得到哪些补偿澳门在线咨询 2022-12-031、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根
-
-