宅基地对农民意义重大

不仅是农民遮风挡雨的住所

更是农民老后的难以割舍的情怀

它更是农民的切身利益

随着在对新农村建设作出重大调整后

农村进入了现代化的进程

为了完成新农村“生活富裕”

“乡风文明”

村容整洁等的蓝图

加快农村的建设和农村确权成为关键

而在确权中宅基地的问题迫切需要解决

在农村会发现有许多荒置和不合理的房屋

为了让农民更好合理的来使用宅基地

在农村确权后以下5类人将不能建房：

一，农村一户多宅的家庭

我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。

二，超占面积的农户家庭

农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80%，当然每个地方都有相应的标准，可根据当地规定的实际情况来计算是否超标，对于超标的面积将不会给予确权。

三，未在规划的区域内

在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，另外一些城市扩建，所在的地方成为城中村，也将不能申请宅基地继续建造房屋。

四，占用耕地的农户

对宅基地的分配划分都是用明确的规定的，而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农户还为宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。

五，未向相关部分申请的农户

现今无论出行，工作都需要证件，而建造房屋也不例外，必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋，没经过申请和批准的将不允许建造房屋。

注意了!明年开始，农村5类人不能建房成定局!

如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制，一些农户如果符合退出宅基地的条件后，在自愿退出的前提下，将补助10万元的补偿，农户选择在城购房的话，也能获得最高8万元的购房补助。两项合计近20万元，我想这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。