未立遗嘱公有房怎样继承?-法师兄

未立遗嘱公有房怎样继承?

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:51:18 88 人看过

请问：

目前根据这种情况这套公房应该由谁来继承，由于房子的证件一直在女儿手中，是否可以视为老人的遗愿由女儿继承。

上海黄浦区侯福男律师回复：

公有住房承租人死亡后，由同住人协商确定新的承租人，协商不成的由房屋管理部门确定。

上海普陀区田根成律师回复：

首先，公房租赁权不是遗产，不能继承；至于说由谁继续承租，要根据当地的规定。在上海首先是同住人有承租权，如果有两个以上同住人，由所有的同住人协商；协商不成，由房管部门指定。如果死者生前没有同住人，由在本市有户口的直系亲属来继续承租。

上海长宁区马建荣律师回复：

按照我国法律规定，老人在公房享有的是使用权不是所有权，故子女无法直接继承其使用权。依照上海市的做法，遇到这种情况先由同住人协商确定由谁来继续承租，协商不成的，由所在地房管部门指定，但其指定承租人也必须是原房屋的同住人之一。

所以，租赁凭证在谁手中并不是本案的关键，主要是先确定同住人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

遗嘱继承
关于房屋遗嘱继承公正论遗嘱继承

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。原先房屋所有权人是我的父亲，因部分原因，我的父亲将房屋转到了我奶奶的名下。现如今，基于此事，我奶奶想立一份房屋遗嘱继承公正将房子转到我(孙女)的名下--本来想还给我父亲，由于我父亲希望将房屋给我继承，所以省去中间手续，直接将房屋转到我名下。有以下几个问题需要您帮助解答：首先，我奶奶有4个子女，我的爷爷已经过世。如果要办理此项手续，是否需要所有子女到场签名，要求放弃遗产继承?其次，如果她的子女不到现场，能否直接由我和奶奶签订房屋遗嘱继承公正?再者，此情况适宜办理房屋赠与公正吗?最后，假若我奶奶过世，能否凭借此公证书直接到房管局办理房屋过户手续?望各位律师帮忙解答。备注：由于涉及到房屋改建，面

2023-06-08

116人看过
遗嘱人
遗嘱人的房子立遗嘱如何继承

遗嘱人的房子立遗嘱后，可以按照下列程序办理继承：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放

2023-02-17

376人看过
立遗嘱
什么是继承遗嘱？怎样执行继承遗嘱？

遗嘱继承是：自然人依法处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人的一种法律行为。遗嘱生效后的执行方式：按照遗嘱指定的方式执行即可，若没有指定的，则由遗嘱继承人约定执行。一、民法典立遗嘱继承人可以在场吗可以在场，我国法律没有规定自然人在立遗嘱时，继承人不可以在场。自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、老人写遗嘱给孙子的遗产如何分配老人写遗嘱留给孙子的继承方式：一般应该按照遗嘱的内容继承。若遗嘱指定不明确或没有指定的，一般由遗嘱人均等分割，根据相关规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。三、民法典中有权限遗嘱不给养子吗我国法律规定，自然人

2023-06-26

113人看过
立遗嘱
遗产房继承立遗嘱如何才有效

遗产房继承立遗嘱学校按照真实意思表示，双方当事人协商一致才有效。遗产房继承立遗嘱需要在真实意思表示之下，完全民事行为能力人，订立遗嘱将房产继承给某人。这样是有效的遗嘱。1、遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。以上几种遗嘱需要分别满足形式要件，如自书遗嘱必须是立遗嘱人本人亲笔书写、签字以及年月日。代书遗嘱需要代书人和被继承人之间无利害关系。而录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。2、除不同的遗嘱需要符合不同的形式要件之外，对于无效遗嘱还有以下规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。因此，不满六周岁的儿童、精神病患者、已满六周岁不满十八周岁的未成年人等无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。如立遗嘱人立遗嘱时无行为能力、后来有了行为能力，所立遗嘱

2023-02-27

166人看过

被继承人
被继承人怎么样立遗嘱立遗嘱要注意什么

订立遗嘱的有效条件有：1.遗嘱人须有遗嘱能力；2.遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。6.遗嘱的形式符合法定形式要件，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。一、订立的代书遗嘱能不能打印代书遗嘱可以采用打印的方式，但该遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名才有效。被继承人订立遗嘱时，按以下要求书写的遗嘱就具有法律效力：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己

2023-04-10

447人看过
被继承人
被继承人去世后未立遗嘱的怎么继承

被继承人去世后未立遗嘱的，按照法定继承顺序继承遗产。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、法定继承人遗产继承纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书

2023-03-15

108人看过
继承权
未立遗嘱子女继承权不变

案件扫描卢某与薛某婚后生有一女。两年后，二人离婚，女儿随母亲卢某生活。婚前，薛某曾继承其父母的房屋3间、存款6000元，约定为夫妻共同财产，可离婚时薛某一分钱都没给妻子卢某。离婚不久，薛某因车祸身亡，卢某和家人一起料理了后事。薛某的姐姐听说弟弟死亡后，认为其弟弟的遗产应由她继承，遂与卢某发生争执，二人一起来到公证处申请办理继承权公证。维权行动公证员审查后认为：薛某生前无遗嘱且确有财产。卢某与薛某已离婚，财产亦分割完毕，卢某对薛某的遗产已不享有继承权。薛某离婚后，其女儿应当作为第一顺序继承人继承父亲的遗产。薛某的姐姐为第二顺序继承人，第一顺序继承人存在时，第二顺序继承人不得继承。最后公证员为卢某的女儿办理了继承权公证。法律解答我国民法典第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承

2023-04-21

294人看过
继承人
怎样订立有多位继承人的遗嘱

一、怎样订立有多位继承人的遗嘱根据《民法典》相关规定：遗嘱形式分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。二、民法典规定遗嘱无效的情形（一）遗嘱人立遗嘱时不具有完全行为能力。（未满十八周岁或精神病患者）（二）遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示：1、立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的；2、伪造的遗嘱；3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。（三）由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效：1、遗嘱继承人丧失继承权的；2、遗嘱继承人放弃继承权的；3、遗嘱继承人先于被继承人而死亡的。（四）基于财产处分上的原因而遗嘱无效1、立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。2、遗嘱处分的他人（如夫妻共有、国家

2023-05-03

192人看过

继承权
被继承人未留遗嘱继承建房子有继承权吗？

如果被继承人生前未留下遗嘱，那么对于被继承人的房屋，就可由死者的法定继承人予以继承，包括第一顺序的配偶、子女、父母，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、配偶去世遗产怎么分割1、配偶去世后，留下的财产属于夫妻共同财产，所以首先应该将夫妻共同财产中属于在世配偶一方的财产分割出来，通常情况下是总财产的一半。2、剩下的财产和被继承人的其他财产作为被继承人的遗产，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，则配偶与其他第一顺序继承人一起继承死者的遗产。3、遗产继承的顺序为：第一顺位：配偶、子女、父母。第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序的继承人继承。二、父母可以继承孩子的遗产吗子女的遗产，父母有法定继承权。具体来说，子女去世后，有遗嘱的，遵遗

2023-04-04

405人看过
小产权房
如果有遗嘱小产权房怎样继承

如果有遗嘱小产权房一般不可以继承所有权，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。一、购买小产权房的风险有哪些？1、未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用该房屋的，应作无效处理，合同无效，则互相返还；2、小产权房拿不到正式的房产证，小产权房只有使用权，没有所有权；3、购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非小产权房的合法产权人，无法得到拆迁补偿，只能作为实际使用人进行安置。二、小产权房有哪些风险小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证

2023-04-02

378人看过
继承顺序
房子没立遗嘱继承顺序

房子没有遗嘱应按照法定继承来办理。法定继承按照法律规定的继承顺序和继承份额进行继承。法定顺序第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人之间继承的份额一般均等。对于未成年人、缺乏劳动能力并且没有生活来源的继承人，应该予以照顾。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。一、没有遗嘱的按法定继承处理遗产被继承人没有留有遗嘱，没有遗赠，也没有签订遗赠抚养协议的，由被继承人的所有法定继承人取得遗产。按照法律规定，法定继承人应该与被继承人有血亲关系（包括拟制血亲关系）和婚姻关系，继承人继承遗产有法定顺序，继承人之间的遗产分配有法定原则。其中，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承顺序是：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；丧偶儿媳、丧偶女婿对被继承人尽了主要赡养义务的，作为第一顺序

2023-06-26

96人看过
继承权
继承权公证，遗嘱是怎样的

一、遗产继承公证的办理（一）填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。（二）提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。（三）公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理

2023-02-08

184人看过

立遗嘱
父母未立遗嘱独生子女怎么继承

一、父母未立遗嘱独生子女怎么继承没有遗嘱的情况下，看是否有遗赠扶养协议或者遗赠，若有则就按照协议或遗赠办理。若都没有，那么财产按照法定继承顺序来继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、构成遗产必须满足哪些条件(一)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。(二)遗产必须是死者生前所有

2023-05-27

134人看过
遗嘱公证
立继承遗嘱公证多少钱

一、立继承遗嘱公证多少钱遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证和遗赠公证费用大约在100元－400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2％收取。二、遗嘱公证的办理条件（一）遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。（二）遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。（三）遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。（四）遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财

2023-05-06

252人看过