维修基金法律是怎么规定的-法师兄

维修基金法律是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:55:22 370 人看过

维修基金法律的规定是：住房维修基金应按购房款2－3％的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般用于大规模维修。

维修基金使用计划的编制

（1）正确计算出大修更新预算成本。包括人工费、机械使用费、材料设备费及其他直接、间接费。

（2）确定各年每月用款计划。一次大修或更新，前期工程所需资金较多，越往后，所需资金越少，这是编制使用计划需要注意的。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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