如果上家户口不迁怎么办-法师兄

如果上家户口不迁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 14:01:36 243 人看过

一、如果上家户口不迁怎么办

1、户口迁移隶属公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纷争，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒却配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

《中华人民共和国户口登记条例》限定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申请迁出登记，领取迁移资料，注销户口。

按照上述限定，包括户口的申请及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，隶属公安机关行政管理职责范围，上述工作不隶属人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而牵涉户口迁出纷争并不隶属人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纷争。

因户口的迁出需要户主的认可及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述要求并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关不能强制性地要求原户主将户口予以迁出。

2、原房主拒却迁出户口，并不影响新房主在该房屋处再次落户。

3、新房主能够原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为因，要求原房主承受相应的违约金。

二、如何防止买房原房东不迁户口的情况发生

1、可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。

2、约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。

3、必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。

如果买房遇到户口没迁走的，可以到派出所冻结对方账户或向法院提起诉讼。在房屋买卖过程中，购房者尤其需要看房东的账户是否搬迁。如果卖家在合同期满后不搬出账户，可以凭产权证和买卖协议到派出所冻结账户。

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