房屋噪音是房子质量问题吗-法师兄

房屋噪音是房子质量问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-27 18:54:37 378 人看过

在房产建设过程中，众多质量问题屡见不鲜。主要问题如下：1．建筑物结构稳定性堪忧；2．裂痕随处可见，涵盖墙体和楼板的缝隙，以及其他部分的开裂；3．防水／防漏措施存在缺陷；4．墙面内部有空洞，引发墙皮剥落；5．隔音与隔热性能不佳；6．门／窗密封性不良，甚至发生变形；7．上下水管道、暖气管线及电线线路存在渗漏现象；8．水电暖气设备的安装位置欠妥当；9．公共设施如电梯等设计不当或质量未达标。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、产权纠纷租客怎么维权

1．对于房屋租赁纠纷，我们推荐采用调解手段。该方式指在第三方主持下，房东与租户经自由商议后，消除纷争达成共识的过程。调解的主体可由基层组织（如村委会和居委会）担任。

2．仲裁是一种类似司法活动的形式。其优点在于公平、高效、程序简化及专家裁判，最后根据裁决结果为最终决定，摆脱了漫长诉讼和激烈对抗对人身心的影响，在房产租赁纠纷案例中常作为争议解决的首选。

3．若您不愿接受调解或是对调解结果产生不满，且未达成仲裁合意，可选择向人民法院提交房屋租赁纠纷案件。通过法院诉讼所作出的判决，其强制执行力远超过调解和仲裁。

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