随着外来务工返城高峰结束,房屋租赁市场进入高峰期。此时许多租户为及时租房,往往忽略租赁市场的一些特点,也无暇比较各区域租金的细小差异,从而花了一些冤枉钱。链家地产市场部的调研人员说,其实租房人只要简单知道一点租房的小窍门,采取"避热法"避开热点地区,每月在房租上省下三五百元不是难事儿。
"避热法"之一:避商圈
在北京,房产只要和商圈沾边,租金变得不菲。目前北京较大的新老商圈主要有CBD、中关村、公主坟、亚奥、燕莎、木樨园、金融街和马连道。在租房时,利用地铁优势租在这些区域的辐射区,性价比要更好一些。比如在CBD办公的人可以向东延伸至通州租房,在CBD双井租房,普通住宅2居室需要2600元/月;而在通州梨园、果园等区域,同样的2居室,只需要1800元/月,但花在路上的时间每天差不了10分钟,另外,华联、美廉美等商业的存在,使居住在梨园生活也很方便。
"避热法"之二:避高校
学校周边历来也是黄金出租地,尤其是名校、重点学校附近的租金水平更是形成局部高位,因此如果没有非常必要,尽量避开这些敏感区域。如:在中关村学习或工作,收入并不充裕的可以往北租房,如清河、北沙滩、双泉堡等区域,其租金的差额也在500元/月左右。
"避热法"之三:避公园
另一个形成高租金的因素是所谓的优质环境,因此在北京的各大公园、绿地周边的住宅小区租金相对较高,而一般的上班族并没有太多时间去享受这类环境的优越,因此还不如找一个小区设施较好的房子更适合居住。
另外,京城租赁市场非常庞大,合租现象随处可见,从省钱的角度来看,合租3居更划算,以1间居住1人为例,分摊到每个租户上的租金一般能少200至300元。链家地产市场部的调研人员还说,如果不是第一次租房,尽量避免在租赁高峰期换房也是省钱的小窍门,因为在合同期内业主一般都不会涨价。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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