签房屋租赁协议注意事项是什么-法师兄

签房屋租赁协议注意事项是什么

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:50:51 223 人看过

签房屋租赁协议注意事项有：

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；

2、应写明住房具体情况住房的具体位置；

3、写明房租及支付方式住房租金；

4、租赁期限的约定应当清楚。

一、签订合同需要注意哪些问题

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用

注意下列问题：

1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.对能否转租做出约定。

二、租赁门面的注意事项是什么

租赁门面的注意事项是：

1、签订合同时，承租人应首先检查出租人的房产证和土地使用权证；

2、承租人还应检查租赁财产是否已抵押；

3、在房屋租赁期内，如果公司作为出租人破产、企业转制、公司关闭或注销，如何补救，如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿；

4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同；

5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号，并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件；

6、房屋的交付时间应在合同中约定。

三、哪些情形不合法解除租赁合同有效

解除租赁合同不算违约的情形是：

1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

5.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

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