一套房子就是大多数被征收人一辈子的财富,正因为如此,所以他们对于房屋补偿是敏感且脆弱的。在一些地方,拆迁还很难依法推进,补偿并不合理,被征收人面临的征收困局还很难突破。比如说征收方不愿意提高补偿了,而被征收人还迟迟不肯落笔签字,此时强制拆除的信号会逐渐显现。咱们一定要善于捕捉这些危险信号,依法保护房屋补偿的合法权益。
如果被拆迁人了解相关知识技巧就会发现,征收方在选择强制执行之前,会“发布”三大信号。今天,拆迁律师就来为被拆迁人朋友总结了房屋强制拆除的三个预警信号,如果您已收到,请一定要提高警惕,提前做好防范准备,尽快启动维权程序。
第一个预警信号:协议不成,放出狠话相威胁
“征收(拆迁)是政府要求,你这房子现在不交,拖得久了不但没有奖励,反而还会被强拆,到时候补偿更不好说,得不偿失”。相信很多没能与拆迁方达成协议第一时间完成搬迁的朋友们,都听过类似的言论。
对补偿不满拒不签字搬迁,就一定会被强拆吗?京尚拆迁律师想说的是,从法律角度来说,被拆迁人有权拒绝不合理补偿,并通过法律途径展开权利救济,争取满意的补偿。
但实践中一旦被拆迁人明确表示拒签(条件不合理的)拆迁协议,拆迁方就已经开始打强拆的算盘了。从双方对补偿条件出现异议时开始,被拆迁人就要开始做取证的准备工作了。
第二个预警信号:断水断电,各种逼迁手段
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法逼迁行为的法律责任做了规定,也就是说,断水断电,以及“株连式”逼迁等一系列行为都是违法的。
但实践中拆迁方却往往对这些手段“情有独钟”,通过这些最贴近被拆迁人朋友生活的部分向被拆迁人施加压力。当这些断水断电、砸门砸窗之类的情况发生时,被拆迁人就要注意了,强拆的脚步又近了!
被拆迁人在这个阶段一定要对各种侵权手段采取报警处理,千万不要轻视它们,更不要自己直接与实施侵害行为的人发生肢体冲突,这样并不利于被拆迁人的后续维权。
第三个预警信号:限拆决定送达、不明人员出现
违法强拆有时候会披着看似合法的“外衣”,往往体现为我们常说的拆违式强拆。有时候直接由拆迁办公室等下达一份限拆决定,被拆迁人的房子就直接被看似合法地飞速“拆违”了。
有时拆迁方也会干脆抛弃拆违程序,而是直接组织(指使)不明人员对被拆迁人房屋实施破坏性强拆、偷拆,或者在拆除其他被拆迁人房屋时有意“误拆”未签字的被拆迁人的房屋。
因此,当限拆决定送达,或被拆迁人的四邻有即将实施拆除作业的,或有许多陌生人出现在被拆迁人房屋附近的,通常意味着强拆马上就要发生了!如果被拆迁人到这个时候还没做好准备的,一定要第一时间安顿好家里的老人孩子,避免他们受到伤害,尽可能转移贵重财产,做好取证拍照录像设备的准备,并积极向公安机关申请人身财产安全保护。
强拆有时就是这样一步一步逼近被拆迁人的房屋,被拆迁人要学会分辨拆迁方发出的危险信号,及早做好取证和保护家人、财产的准备。另外,被拆迁人千万不要忽视报警的重要性。
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怎么查到这个警察查房号山西在线咨询 2021-11-04警察查房需要两人以上,表明执法身份,出示相关证件。接到报告、登记、接受证据、信息收集、调解、送达文件等工作,可由一名人民警察带领警务助理,但应全程录音录像。
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什么是房屋强制拆迁,这些行为就是强制拆迁的天津在线咨询 2022-04-261、征收拆迁的双方是征收方(即市县一级政府),被征收人(产权所有人)。如果征收方和被征收方即被拆迁人关于补偿已经达成协议。补偿落实到位后,征收方有权强制执行。 2、关于强制执行,国务院令第590号,第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储
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房屋强制拆除有法律效力吗青海在线咨询 2023-08-04如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,那么强拆不违法。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 强制拆迁必须具备四个